Dienste für Immobilienkäufer

Bei uns sind die Käufer an der ersten Stelle und deswegen haben wir die Dienstleistungen ihren Bedürfnissen angepasst.

Basispaket

Diese Dienstleistung ist den Klienten angepasst, die den Ort der Immobilie erfahren möchten oder mit unserer Hilfe die Immobilie besichtigen und nachdem das Geschäft und Eigentumsübertragung selbst organisieren möchten. Unsere Dienstleistung besteht aus dem Bringen des Klienten zur Immobilienbesichtigung und der Vermittlung in Verhandlungen mit deren Eigentümer.

Die einzige Pflicht des Klienten, der nach der Besichtigung die Absicht hat die Immobilie zu kaufen, ist der Agentur ein Angebot zum Kauf der Immobilie bereitzustellen und falls die Immobilie tatsächlich verkauft wird beträgt die Provision für Agentur 1,5%. Auf erwähnte Preise unserer Dienstleistungen wird Mehrwertsteuer zum Zinssatz von 25% berechnet.

Vor der Besichtigung der Immobilie schließen der Käufer und die Agentur den schriftlich zusammengestellten Vermittlungsvertrag ab.

Paket schlüsselfertig

Käufer, die wünschen, dass die Agentur neben der Besichtigung der Immobilie auch das Verkaufsverfahren, Eigentumsübertragung und Abnahme wie auch Betriebskostenübernahme organisieret, können sich zusätzlich für dieses Dienstleistungspaket entscheiden.
Dieses Paket bietet hauptsächlich an:
• Vorbereitung des Kauf-Verkauf-Vertrags, nämlich Vorvertrags von einer Anwaltskanzlei
• Grundbucheintragung und Eintragung anderer Rechte (Gerichtsgebühren inklusive)
• Überprüfung der Betriebskosten
• Immobilienabnahme
• Betriebskostenübernahme

Der Provisionsbetrag wird aufgrund des Immobilienwertes und des Arbeitsumfangs festgestellt und es variiert zwischen 1,75% und 2,75% des Immobilienpreises. Auf erwähnte Preise unserer Dienstleistungen wird Mehrwertsteuer zum Zinssatz von 25% berechnet.

Überprüfung der Immobilie

Möchten Sie vor dem Kauf überprüfen ob es Probleme mit der Feuchte, Installationen, Statik, Wärmen oder dem Schwimmbecken gibt? Wir stellen Ihnen unser Expertenteam zur Verfügung, das den Zustand der Immobilie detailliert überprüfen kann.
Generelle Preise der Überprüfung:
- Überprüfung der Konstruktion der Immobilie 750 kn
- Überprüfung der Erwärmung- und Kühlungsausrüstung 500 kn
- Überprüfung der Rohrleitungen 300 kn
- Überprüfung der Elektroinstallationen 300 kn
- Überprüfung des Bewässerungssystems 300 kn
- Überprüfung des Schwimmbeckens und Schwimmbeckenausrüstung 300 kn
- Überprüfung des Alarmsystems 300 kn
Auf erwähnte Dienstleistungspreise wird MwSt. zum Zinssatz von 25% berechnet.

Überprüfung der Infrastruktur

Haben Sie die Absicht ein Grundstück oder ein Haus, das nicht an die Infrastruktur angeschlossen ist, zu kaufen, ist es wichtig davor die Informationen über die Art und Weise des Anschließens an den Elektro- und Rohrleitungsnetz zu bekommen. Die Bedingungen des Anschließens verändern sich schnell da die bestehende Infrastruktur ihre Grenzen hat und die Zahl der Konsumenten sich schnell erhöht.
Die Überprüfungspreise:
- Überprüfung der Möglichkeit des Anschließens an Stromversorgungsnetz 900 kn
- Überprüfung der Möglichkeit des Anschließens ans Rohrleitungsnetz 900 kn
- Überprüfung der Möglichkeit der Einholung des Telefon- und Internetanschlusses 500 kn
Auf erwähnte Dienstleistungspreise wird MwSt. zum Zinssatz von 25% berechnet.

Überprüfung der Möglichkeit des Baus/zusätzlichen Baus

Möchten Sie einen alten Steinstall außer dem Baugebiet kaufen den Sie in ein Ferienhaus umbauen möchten oder vielleicht einen Grundstück im unbebauten Teil der Baustelle? Kaufen Sie nicht unbesehen, erkundigen Sie sich eher davor und engagieren Sie einen Experten, der überprüfen kann ob sich Ihre Idee für diese Immobilie realisieren lässt. Die Beratung vom Experten wird 750 Kuna/pro Stunde bezahlt.

Überprüfung der Stückgrenzen, Eintragung der Bauwerke ins Grundbuch

Während des Kaufs der Grundstücke oder alter Istrischer Landbesitze kann fraglich sein wo die Grenzen zum Nachbarn sind. Und einige von Bauwerken die sie kaufen, mögen nicht registriert sein und folglich haben Sie die Absicht sie nach dem Kauf ins Plan einzuzeichnen oder Sie kaufen vielleicht ein Grundstück der bemessen und die Basis zum Entwurf bereitgestellt sein sollte.
Der Landvermesser mit dem wir arbeiten kann schnell und professionell alle Ihre Zweifel lösen. Die Rahmenpreise für Dienstleistungen sind:
- Grenzfeststellung 3.000 Kuna
- Registrierung der Bauwerksdaten 4.500 Kuna ins Grundbuchsystem
- Rastern des vorstehenden Zustand mit Grundbucheintragung 5.500 Kuna
- Vermessung-Situation-Entwurf 5.500 Kuna
- Vermessungsprojekt 10.000 Kuna
Auf erwähnte Dienstleistungspreise wird MwSt. zum Zinssatz von 25% berechnet.

Sie können uns ans Telefon +385(0)52/840-456, Handy +385(0)91/938-6003 kontaktieren oder füllen Sie dieses Formular ein und wir werden uns bald melden.
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