Das Haus mit Schwimmbad und drei Schlafzimmern, mit einer Fläche von 184 m2, befindet sich in einer ruhig-heiteren Gegend unweit von Kanfanar. Voraussichtlich wird das Haus bis April 2019 im Schlüsselfertigen Zustand sein. Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss mit einer Fläche von 147,5 m2 und dem 1. Stock mit einer Fläche von 41,27 m2. Die Gesamtfläche des Grundstücks, in die auch die Fläche unterhalb des Hauses eingeschlossen ist, beträgt 768 m2.
Lage
Das Haus ist nur 3 km vom Zentrum von Kanfanar entfernt, wo sich Lebensmittelgeschäfte, ein Café, eine Schule, ein Kindergarten, eine Pfarrkirche und eine Gaststätte befinden. Die Entfernung zum nächstgelegenen Einkaufszentrum sind 20 km. Der nächstgelegene Strand in der Küstenregion von Rovinj beträgt nur 20 km. Natürliche und kulturelle Sehenswürdigkeiten in der Nähe:
- 5 km
die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad ist eine wichtige historische und archäologische Stätte und Zeuge der turbulenten Vergangenheit von Istrien;
- 12 km
die Bucht von Lim – eine im Meer versunkene Talsenke – ist eine der schönsten Landschaften in Istrien; die Bucht ist berühmt für die Fisch- und Schalentierzucht;
- 15 km
das besondere Waldvegetation Reservat “Kontija” erstreckt sich entlang des Nordhangs der Bucht von Lim; der Wald ist durchzogen von überwiegend flachen Radwegen.
Die Entfernung zum Flughafen Pula beträgt 35 km und bis zur nächstgelegene Autobahnzufahrt sind es (Kanfanar) 5 km. Entfernung zu anderen Städten:
Bale 10 km,
Rovinj 20 km, Trieste 100 km, Wien 563 km und München 581 km.
Aufteilung
Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss mit einer Fläche von 147,5 m2 und dem 1. Stock mit einer Fläche von 41,27 m2. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit dem Esszimmer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit dem Badezimmer, das Badezimmer, die überdachte Terrasse und der Abstellraum und im 1. Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Badezimmern. Das Haus ist Richtung Südwest ausgerichtet.
Gestaltung des Grundstücks
Der Hof besteht aus einem Rasen mit automatischer Bewässerung, einem rechteckigen Pool 32 m2, einem Sonnendeck, einem Parkplatz und einem Poolabstellraum. Die Gesamtfläche des Grundstücks, in die auch die Fläche unterhalb des Hauses eingeschlossen ist, beträgt 768 m2.
Heizung und Kühlung
Das Heiz- und Kühlsystem besteht aus den Inverter-Klimaanlagen, dem Kamin, dem Holzofen und den Heizkörpern.
Tischlerei und installierte Ausrüstung
Eingebaute Tischlerei: Holzfensterläden, Balkontür und Holzfenster mit Doppelverglasung.
Fußbodenbeläge
In den Schlafzimmern ist Parkett verlegt. In den anderen Räumen sind die Böden mit Keramikfliesen ausgelegt.
Möbel
Alle Möbel sind im Preis inbegriffen.
Parkplätze
Es ist vorgesehen, dass man im Hof mehrere Fahrzeuge parken kann.
Infrastruktur
Der Zugang zu dem Haus ist direkt von der asphaltierten Straße ermöglicht. Da es in der Ortschaft kein Kanalisationsnetz gibt, ist der Bau einer eigenen Klärgrube zur Abwasserentsorgung vorgesehen. Das Haus ist ausgestattet mit einem Anschluss ans Stromnetz und mit einem Anschluss ans Wasserversorgungsnetz.