Den ersten Stock des mehrstöckigen Hauses in einer ruhigen Straße im malerischen Rovinj hat diese Dreizimmerwohnung eingenommen. Die Fläche der Wohnung beträgt 51,40 m2. Die kürzlich renovierte Wohnung in der Altstadt kombiniert erfolgreich Steinmauern mit sanften Erdtönen. Das praktische Layout ermöglicht die bequeme Unterbringung von vier Personen.Die Wohnung wird größtenteils möbliert verkauft und deswegen kann der neue Besitzer innerhalb kurzer Zeit einziehen. Die Wohnung wird ausschließlich während der Sommermonate von den Eigentümern für ihren Eigenbedarf genutzt.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2015 erbaut.
Lage
Das Haus befindet sich in einer engen Straße, 1,8 km entfernt vom Zentrum Rovinj und 1,2 km vom Strand Cuvi. Die Wohnung ist nur 1,8 km vom Zentrum von Rovinj entfernt, wo sich Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Banken, Schulen, ein Postamt, ein Museum, eine Pfarrkirche, ein Einkaufszentrum, ein Jachthafen, Gaststätten und Restaurants befinden. Im nahen Umfeld befinden sich diese Sehenswürdigkeiten:
- 1,2 km
der Waldpark Punta Corrente mit unzähligen naturbelassenen Stränden und einem langen Wanderweg ist geeignet für verschiedene sportliche Aktivitäten;
- 8 km
das besondere ornithologische Reservat Palud ist ein Sumpfgebiet und das Habitat von mehr als 250 Vogelarten; es liegt südlich von Rovinj;
- 15 km
die Bucht von Lim – eine im Meer versunkene Talsenke – ist eine der schönsten Landschaften in Istrien; die Bucht ist berühmt für die Fisch- und Schalentierzucht;
- 16 km
die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad ist eine wichtige historische und archäologische Stätte und Zeuge der turbulenten Vergangenheit von Istrien;
- 33 km
der Erlebnispark Jangalooz bietet mit seinen fünf Bahnen Entspannung und Erholung für alle Altersgruppen.
Die nächstliegende Autobahnzufahrt (Kanfanar) ist 14 km und der nächstgelegene Flughafen Pula 39 km entfernt. Entfernung zu anderen Städten:
Bale 14 km,
Vrsar 30 km, Trieste 117 km, Wien 570 km und München 588 km.
Aufteilung
In der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer mit der Küche und dem Esszimmer, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und die überdachten Terrassen (2x). Das Wohnzimmer mit der Küche und dem Esszimmer ist Richtung Südwest ausgerichtet. Die Schlafzimmer sind Richtung Nordost ausgerichtet.
Heizung und Kühlung
Die Wohnung hat die folgende Ausrüstung installiert: der Inverter-Klimaanlage, den elektrischen Heizkörpern und dem Elektroboiler für die Zubereitung von Warmwasser.
Tischlerei und installierte Ausrüstung
Eingebaute Tischlerei: Kunststoffenster und Balkontür mit Doppelverglasung und Rollos. Die folgende Ausrüstung ist eingebaut: Gegensprechanlage, Herd, Kühlschrank, Waschmaschine und Spülmaschine.
Fußbodenbeläge
In den Schlafzimmern ist Parkett verlegt. In den anderen Räumen sind die Böden mit Keramikfliesen ausgelegt.
Möbel
Fast alle Möbel außer einigen Einzelstücken werden zusammen mit der Wohnung verkauft.
Parkplätze und Zubehör
Zusammen mit der Wohnung bekommt der neue Eigentümer einen gekennzeichneten Parkplatz und einen Abstellraum 2,45 m2.
Infrastruktur
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Anschluss ans Stromnetz 5,75 kW, mit einem Anschluss ans Wasserversorgungsnetz, mit einer Satellitenantenne und mit Installationen zum Anschluss ans Telefonnetz. Der Zugang zu dem Gebäude ist direkt von der asphaltierten Straße ermöglicht. Das Haus ist angeschlossen an die städtische Kanalisation.