Die geräumige und helle Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleineren Gebäudes in Rovinj, etwa 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, und ist mit einem Abstellraum und einem gekennzeichneten Parkplatz ausgestattet.

Die Wohnung besteht aus einem luftigen, neutral eingerichteten Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einer Toilette, einem Abstellraum für Besen und sogar drei Terrassen.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die eine große, gut ausgestattete Wohnung in verkehrsgünstiger Lage in Rovinj suchen. Willst du es besuchen? Sprechen Sie uns an, wir zeigen es Ihnen gerne.

Lage

In Istrien können Sie auf atemberaubende Natur, prähistorische Strukturen und antike und mittelalterliche Städte stoßen, die fast jeden Hügel mit charakteristischen Straßen, einem Platz, einer Kirche und einem Stadthaus erobert haben. Rovinj, bekannt als die Perle der Halbinsel Istrien, ist der Champion des kroatischen Tourismus, voller Leben im Sommer und Ruhe im Winter, gefärbt von den magischen Farben des Sonnenuntergangs und der charmanten Altstadt, die mit venezianischer Architektur bereichert ist. Die Ausgezeichnete Wohngegend in der Nähe des Zentrums von Rovinj, wo sich die Wohnung befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer │ Strand Porton Biondi 1,5 km
Dienstleistungen │ Geschäft 200 m ▪ Café oder Bar 200 m ▪ Gasthaus oder Restaurant 200 m ▪ Grundschule 850 m ▪ Kindergarten 700 m ▪ Krankenhaus 750 m ▪ Apotheke 750 m ▪ Marina 1,4 km
Sport und Unterhaltung │ Fußballplatz 1000 m ▪ Handballplatz 850 m ▪ Basketballplatz 1,7 km ▪ Der Waldpark Punta Corrente 2 km
Städte in der Nähe │ Bale 14 km ▪ Kanfanar 16 km ▪ Pula 40 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt Kanfanar 14 km ▪ Flughafen Pula 39 km
Sehenswürdigkeiten │ Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 19 km ▪ Das besondere ornithologische Reservat Palud 9 km

Aufteilung

Interne Steintreppe führt zum Eingang der Wohnung auf der Ebene des 2. Stocks. Die Dreizimmerwohnung mit offenem Grundriss von 102 qm besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, drei Terrassen, einem Badezimmer, einer Toilette, einer Waschküche und einem Abstellraum.

Die zwei Schlüsselräume in dieser Wohnung sind das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und das Hauptschlafzimmer, deren Hauptmerkmale sind:
Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer │ 2. Stock ▪ Nordwestliche Ausrichtung ▪ Meerblick ▪ Ausgang zur Terrasse ▪ Geräumiges Wohnzimmer ▪ Eine hervorragende Orientierung sorgt für viel natürliches Licht ▪ Dreisitzer-Sofa ▪ Zweisitzer-Sofa ▪ Kaffeetisch ▪ TV ▪ L-Form Küche ▪ Ausgestattet mit Haushaltsgeräten ▪ Theke mit Barhockern ▪ Tisch ▪ 6 Stühle
Das Hauptschlafzimmer │ 2. Stock ▪ Nordwestliche Ausrichtung ▪ Ausgang zur Terrasse ▪ Kleiderschrank ▪ Doppelbett

Ausstattung

● Parkplatz für ein Auto 11,50 m²
● Abstellraum 11,50 m²

Eigenschaften des Gebäudes

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das sich Keller, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachboden erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten Mehrfamilienhauses sind:
● 14 Wohnungen ▪ 13 Parkplätze
● Außenwände │ Wände aus Blockziegel
● Decken aus Stahlbeton
● Dach │ Schrägdach
● E. AUSWEIS │ In Abfassung
● Gebaut 2003

Möbel und Ausrüstung

Möbel │ Fast alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung │ Parlaphon ▪ Beleuchtung ▪ Sanitäreinrichtungen ▪ Badezimmermöbel
Schreinerei/Fenster │ Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung ▪ Kunststoffensterläden ▪ Aluminium Jalousien ▪ Einbruchhemmende Eingangstür ▪ Innentüren aus Holz
Multimedia │ TV ▪ Soundsystem
Heizung und Kühlung │ Klimaanlagen Mitsubishi (4) ▪ Heizkörper (Strom) ▪ Elektrischer Warmwasserspeicher

Bodenbelag

Parkett Listone Giordano │ Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer ▪ Schlafzimmer
Hochwertige Keramikfliesen Bisazza │ Andere Räume

Infrastruktur

● Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
● Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
● Anschluss an die Kanalisation
● Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich) │ Öffentliche Beleuchtung

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation │ Baugenehmigung ▪ Nutzungserlaubnis ▪ Projekt

Flächenberechnung

In der Oberfläche der Wohnung (102,00 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum = 102,00 m²
Datenquelle = Projekt