Nur wenige Schritte vom Zentrum von Rovinj, dem neuen Yachthafen und der Promenade Lone entfernt, bietet dieses moderne Penthouse mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, zwei großen Terrassen und einem großen Wohnzimmer mit moderner Technik und einem tollen Meerblick von beiden Terrassen.

Lage

Die Halbinsel voller märchenhafter Natur, reiches kulturelles Erbe und wertvoll erhaltene Gebäude, die seit Jahrhunderten die Geschichte der lokalen Gebiete schreiben, machen Istrien zu einem einzigartigen Schatz Kroatiens. Die Ausgezeichnete Wohngegend in der Nähe des Zentrums von Rovinj, wo sich die Wohnung befindet, bietet zahlreiche Vorteile:
Meer | Strand 1,5 km
Dienstleistungen | Geschäft 600 m - Café oder Bar 500 m - Gasthaus oder Restaurant 500 m - Grundschule 230 m - Krankenhaus 280 m - Apotheke 280 m - Marina 800 m
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 550 m - Basketballplatz 1,2 km - Der Waldpark Punta Corrente 1,5 km
Städte in der Nähe | Bale 13 km - Poreč 36 km - Pula 39 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 14 km - Flughafen Pula 39 km
Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 19 km - Das besondere ornithologische Reservat Palud 9 km

Aufteilung

Die modern gestaltete Wohnung mit offenem Grundriss von 188 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über den 2. Stock und den 3. Stock.
2. Stock | Der Eingang zum Gebäude befindet sich auf der Ebene des 2. Stocks, ebenso wie der Eingang zur Wohnung. In diesem Stock gibt es das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer 47,42 m², zwei Schlafzimmer mit Badezimmern, eine überdachte Terrasse, die Toilette und eine Speisekammer.
3. Stock | Interne Treppe führt ins Obergeschoss, also in den 3. Stock. Diese -Ebene verfügt über eine Sommerküche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer und eine überdachte Terrasse.

Ausstattung

• Garage für zwei Autos auf der Ebene des Untergeschosses 34,00 m²
• Fahrräderabstellraum auf der Ebene des Untergeschosses 8,15 m²

Eigenschaften des Gebäudes

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das sich Keller, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des zweiten Stocks, von der Ostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe und einen Aufzug "Kone". Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses neuen Mehrfamilienhauses sind:
• 6 Wohnungen - 8 Garagen
• Außenwände | Isolierung 10 cm + Wände aus Blockziegel 25-30 cm
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• Baubeginn 2022 | Der Bau ist im Gange

Möbel und Ausrüstung

Möbel | Möbel sind nicht im Preis inbegriffen
Ausrüstung | Parlaphon - Beleuchtung - Sanitäreinrichtungen
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Aluminium mit Doppelverglasung - Einbruchhemmende Eingangstür - Klassische Innentüren
Heizung und Kühlung | Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Gebläsekonvektoren - Wärmepumpen Mitsubishi - Elektrischer Warmwasserspeicher
Bodenbelag | Hochwertige Keramikfliesen - Parkett

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Baugenehmigung - Projekt

Flächenberechnung

Die Oberfläche der Wohnung umfasst (188,37 m²):
Wohnraum (2. Stock + 3. Stock) = 188,37 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Projekt