Ein praktisches Apartment mit zwei Schlafzimmern in Rovinj, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und zahlreichen Stränden in der Bucht von Lone entfernt, bietet einen unvergesslichen Blick auf das Meer und die malerische Altstadt. Die Fläche der Wohnung beträgt ca. 64 m2.

Die helle und farbenfrohe Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet. Die Böden sind mit hellen Keramikfliesen belegt, außer in den Räumen, in denen das klassische Massivparkett verlegt ist. Durch den Austausch einiger Möbelstücke und Beleuchtungskörper kann die Wohnung ohne große finanzielle Eingriffe in einem modernen Stil erstrahlen.

Aufgrund der hervorragenden Lage empfehlen wir diese Wohnung jungen, urbanen Familien, für die die Nähe zu Schulen, Sportanlagen und dem Zentrum von entscheidender Bedeutung ist.

Lage

Der venezianische Einfluss auf die malerischen Städte am Meer und das märchenhafte Innere machen Istrien zu einem unumgänglichen Reiseziel und einem idealen Zuhause für alle, die eine natürliche Umgebung lieben. Die malerische istrische Stadt Rovinj stellt eine Oase dar, in der die Schönheit der Natur mit außergewöhnlichen klimatischen Bedingungen kombiniert wird, wo es enge Steinstraßen gibt, die an zahlreichen Cafés, Restaurants, Kunstgalerien, kleinen Plätzen und Häusern im venezianischen Stil vorbeiführen. Die Ausgezeichnete Wohngegend in Rovinj, wo sich die Wohnung befindet, ist der perfekte Ausgangspunkt, um nahe gelegene Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen zu entdecken:
Meer │ Mulini-Strand 900 m
Dienstleistungen │ Geschäft 100 m ▪ Café oder Bar 230 m ▪ Gasthaus oder Restaurant 500 m ▪ Grundschule 350 m ▪ Kindergarten 800 m ▪ Krankenhaus 1000 m ▪ Apotheke 1000 m ▪ Marina 1000 m
Sport und Unterhaltung │ Fußballplatz 550 m ▪ Handballplatz 500 m ▪ Basketballplatz 500 m ▪ Der Waldpark Punta Corrente 1,1 km
Städte in der Nähe │ Bale 14 km ▪ Kanfanar 18 km ▪ Pula 39 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt Kanfanar 16 km ▪ Flughafen Pula 39 km
Sehenswürdigkeiten │ Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 20 km ▪ Das besondere ornithologische Reservat Palud 9 km

Aufteilung

Interne Gerade Treppe führt zum Eingang der Wohnung im 4. Stock. Die Dreizimmerwohnung mit klassischem Grundriss von 64 qm besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einem Abstellraum.

Ausstattung

● Abstellraum
● Kostenlose Parkplätze für Mieter im Hof

Eigenschaften des Gebäudes

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das sich Erdgeschoss, vier Obergeschosse und Dachgeschoss erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses angenehmen Wohnhauses sind:
● 22 Wohnungen
● Außenwände │ Wände aus Blockziegel 30 cm
● Decken aus Stahlbeton
● Dach │ Steildach mit Tonziegeln gedeckt
● E. AUSWEIS │ In Abfassung
● Gebaut 1974

Möbel und Ausrüstung

Möbel │ Fast alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung │ Parlaphon ▪ Beleuchtung ▪ Sanitäreinrichtungen ▪ Badezimmermöbel
Schreinerei/Fenster │ PVC-Fenster und Balkontüren mit Doppelverglasung ▪ Kunststoffensterläden ▪ Eingangstür aus Holz ▪ Klassische Innentüren
Multimedia │ 2 TVs
Heizung und Kühlung │ Heizkörper (Strom)

Bodenbelag

Keramische Fliesen │ Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer ▪ Flure ▪ Badezimmer
Parkett │ Schlafzimmer

Infrastruktur

● Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
● Anschluss an das Wasserversorgungsnetz mit einem gemeinsamen Zähler
● Anschluss an die Kanalisation
● Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich) │ Öffentliche Beleuchtung

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation │ Entscheidung über den baulichen Zustand des Gebäudes

Flächenberechnung

Die angegebene Oberfläche der Wohnung umfasst:
Wohnraum = 64,00 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Inoffizieller Grundriss