Das stilvoll eingerichtete Studio-Apartment ist ideal für ein junges Paar, das einen geschmackvoll eingerichteten Wohnraum mitten im Zentrum von Rovinj sucht. Das Studio wurde kürzlich im Jahr 2022 renoviert und bietet eine moderne und frische Atmosphäre. Der zentrale Hauptraum ist multifunktional und kombiniert eine Küche, einen Essbereich und ein bequemes Sofa, das sich in ein Bett verwandeln lässt. Diese intelligente Raumaufteilung ermöglicht maximale Benutzerfreundlichkeit und Komfort, ohne auf Stil zu verzichten. Neben dem zentralen Raum verfügt das Studio auch über ein Badezimmer, das mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt ausgestattet ist.

Der Strand Baluota liegt nur 300 Meter vom Studio entfernt, sodass Sie bequem auf das kristallklare Meer zugreifen und die sonnige Küstenregion genießen können. Zu den Aktivitäten in der Umgebung zählen Möglichkeiten zum Radfahren, Schwimmen an den nahe gelegenen Stränden, die Erkundung ausgezeichneter Gasthäuser mit lokalen Spezialitäten und der Besuch berühmter historischer Stätten. Parkmöglichkeiten gibt es auf dem öffentlichen Parkplatz Valdibora, nur 300 Meter vom Studio-Apartment entfernt, was eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs gewährleistet.

Dieses kreativ eingerichtete Studio-Apartment im Zentrum von Rovinj stellt eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Zweckmäßigkeit dar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Zuhause im Herzen dieser bezaubernden Stadt zu schaffen. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Lage

Istrien - eine herzförmige Halbinsel, die tief in das klare und blaue Wasser der Adria eingetaucht ist, ist ein verborgener Garten der Schönheit, der die Tür zum sonnigen und warmen Mittelmeer öffnet. Rovinj, auch bekannt als eine der malerischsten und romantischsten Städte Istriens im Mittelmeerraum, erhebt sich auf einer Halbinsel, die mit pastellfarbenen Häusern, engen Gassen und kleinen Plätzen geschmückt ist. Die gepflasterte Gasse in der Altstadt von Rovinj, wo sich das Studio-Apartment befindet, bietet zahlreiche Vorteile:
Meer │ Baluota Strand 300 m
Dienstleistungen │ Geschäft 120 m ▪ Café oder Bar 75 m ▪ Gasthaus oder Restaurant 100 m ▪ Grundschule 400 m ▪ Kindergarten 650 m ▪ Krankenhaus 750 m ▪ Apotheke 750 m ▪ Marina 250 m
Sport und Unterhaltung │ Volleyballplatz 1,3 km ▪ Basketballplatz 1,7 km ▪ Öffentliches Schwimmbad 3 km ▪ Der Waldpark Punta Corrente 2,3 km
Städte in der Nähe │ Sveti Lovreč 23 km ▪ Svetvinčenat 24 km ▪ Pula 37 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km ▪ Flughafen Pula 40 km
Sehenswürdigkeiten │ Das besondere ornithologische Reservat Palud 9,8 km

Eigenschaften des Hauses

Das Studio befindet sich in einem Natursteinhaus, das sich Erdgeschoss, drei Obergeschosse und Dachgeschoss erstreckt. Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses authentischen, alten Steinhauses sind:
● 5 Wohnungen
● Außenwände │ Steinmauer 60 cm
● Decken aus Holz
● Dach │ Steildach mit Tonziegeln gedeckt
● E. AUSWEIS │ In Abfassung
● Gebaut ca. 1800
● Renoviert 2022

Möbel und Ausrüstung

Möbel │ Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung │ Beleuchtung ▪ Sanitäreinrichtungen ▪ Badezimmermöbel
Schreinerei/Fenster │ Tischlerei aus Hölz ▪ Holzfensterläden ▪ Sicherheits-Eingangstür aus Aluminium ▪ Klassische Innentüren
Heizung und Kühlung │ Klimaanlage
Bodenbelag │ Keramische Fliesen ▪ Dielenboden

Infrastruktur

● Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
● Anschluss an das Wasserversorgungsnetz mit einem gemeinsamen Zähler
● Anschluss an die Kanalisation
● Gepflasterte Straße │ Entfernung zur asphaltierten Straße 100 m

Vermieten

Kategorisierung: 3 Sterne. Nutzungserlaubnis. Voll ausgestattet zu vermieten. Letztes Jahr dauerte die Touristensaison 4 Monate. Das Einkommen im vergangen Jahr realisiert in Höhe von 9,000 €.

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation │ Nutzungserlaubnis

Flächenberechnung

Die angegebene Oberfläche des Studio-Apartment umfasst:
Wohnraum = 22,00 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Inoffizieller Grundriss