Nur wenige Schritte von der Altstadt entfernt steht eine kürzlich renovierte Wohnung zum Verkauf, mit einem Schlafzimmer und einem Zustellbett im Wohnzimmer, perfekt für eine vierköpfige Familie, die eine neue Erfahrung sucht – das Leben in einer der schönsten Städte der Welt Diesseits der Adria. Potenzielle Investoren auf der Suche nach einer neuen Mietimmobilie können mit dieser Wohnung nichts falsch machen, denn diese attraktive Wohnung wird mit der gesamten notwendigen Ausstattung und Möblierung verkauft, bietet einen fantastischen Blick auf das Meer und die Altstadt und ist mit 4 Sternen kategorisiert. Die Einrichtung der Wohnung ist einfach und unprätentiös, ohne überflüssige Möbel, und das ist gut gelungen, denn alle Räume wirken heller und größer als auf dem Papier. Da es sich um eine Wohnung handelt, in der die Gäste ihren wohlverdienten Urlaub verbringen, verfügt die Wohnung auch über ein paar Möbelstücke und dekorative Details in hellen Farben, die einen Hauch mediterraner Leichtigkeit verleihen.

Das moderne Badezimmer ist mit einem eingebauten Spülkasten, einer halbrunden Badewanne mit Hartglaskabine und einem stilvollen Waschbecken ausgestattet – alles ist übersichtlich und funktional angeordnet.

Die Lage dieser Wohnung ist sowohl hinsichtlich der Entfernung zum Strand als auch zum Parkplatz besonders praktisch, denn Sie können Ihr Auto nur 100 m von der Wohnung entfernt parken und in 10 Minuten bequem zu Fuß den felsigen Monte-Strand oder erreichen der modische Mulini-Strand - süße Sorge für jeden, der sich für den Kauf dieser einzigartigen Wohnung entscheidet!

Lage

Istrien - eine Kombination aus einer spektakulären blauen Küste und einem bewaldeten, grünen Hinterland, das eine wahre Oase für alle darstellt, die hier ihren Platz unter der Sonne finden möchten. An der Westküste Istriens liegt das malerische Rovinj - bekannt für seine romantische Altstadt, den geschützten Waldpark Zlatni rt von hohem ästhetischem und botanischem Wert, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot und verlockende Strände.
Meer │ Baluota Strand 750 m
Dienstleistungen │ Geschäft 120 m ▪ Café oder Bar 100 m ▪ Gasthaus oder Restaurant 70 m ▪ Grundschule 450 m ▪ Kindergarten 500 m ▪ Krankenhaus 300 m ▪ Apotheke 300 m ▪ Marina 100 m
Sport und Unterhaltung │ Handballplatz 550 m ▪ Mini-Fußballfeld 550 m ▪ Basketballplatz 1,3 km ▪ Öffentliches Schwimmbad 2,9 km ▪ Der Wasserpark Aquacolors 31 km ▪ Der Waldpark Punta Corrente 2,5 km
Städte in der Nähe │ Svetvinčenat 24 km ▪ Poreč 35 km ▪ Pula 35 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km ▪ Flughafen Pula 39 km
Sehenswürdigkeiten │ Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 21 km

Aufteilung

Interne Zweiläufige Treppe führt zum Eingang der Wohnung im 3. Stock. Die Wohnung mit modernem Grundriss von 46 qm besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einem Flur und einem Abstellraum.

Die zwei Schlüsselräume in dieser Wohnung sind
Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer │ 3. Stock ▪ 23,95 m² ▪ Nordwestliche Ausrichtung ▪ Blick auf das Meer und alte Dächer ▪ Moderne Sofagarnitur ▪ Kaffeetisch ▪ TV ▪ Küche in einer Linie ▪ Ausgestattet mit Haushaltsgeräten ▪ Herd ▪ Ofen ▪ Dunstabzugshaube ▪ Kühlschrank ▪ Tisch ▪ 4 Stühle
Das Schlafzimmer │ 3. Stock ▪ 11,20 m² ▪ Traditionelles Design ▪ Kleiderschrank ▪ Eisenbett ▪ Beleuchtung

Ausstattung

● Öffentlicher Parkplatz 100 m

Eigenschaften des Hauses

Die Wohnung befindet sich in einem Natursteinhaus, das sich Erdgeschoss, drei Obergeschosse und Dachboden erstreckt. Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten Steinhauses sind:
● 7 Wohnungen
● Außenwände │ Steinmauer
● Decken aus Holz
● Dach │ Steildach mit Tonziegeln gedeckt
● E. AUSWEIS │ In Abfassung
● Gebaut ca. 1800
● Gründlich renoviert 2018 (Wohnung)

Möbel und Ausrüstung

Möbel │ Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung │ Beleuchtung ▪ Moderne Sanitäranlagen ▪ Badezimmermöbel
Schreinerei/Fenster │ Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung ▪ Aluminiumfensterläden ▪ Eingangstür aus Holz ▪ Innentüren aus Holz
Heizung und Kühlung │ Klimaanlage ▪ Kühler (Strom) ▪ Elektrischer Warmwasserspeicher

Bodenbelag

Keramische Fliesen │ Badezimmer
Parkett │ Andere Räume

Infrastruktur

● Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
● Anschluss an das Wasserversorgungsnetz mit einem gemeinsamen Zähler
● Anschluss an die Kanalisation
● Gepflasterte Straße │ Entfernung zur asphaltierten Straße ca. 30 m

Vermieten

Kategorisierung: 4 Sterne.

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation │ Gebäudeplan

Flächenberechnung

Die angegebene Oberfläche der Wohnung umfasst:
Wohnraum = 45,50 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Inoffizieller Grundriss