In einer ruhigen Gasse in der Nähe des historischen Zentrums steht eine möblierte Wohnung zum Verkauf, in der Sie mit Blick auf das Meer und die Steinhäuser frühstücken können. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer ist recht geräumig und kann bei Bedarf umgestaltet werden, um ein Zustellbett unterzubringen, wodurch insgesamt vier Personen in der Wohnung Platz finden könnten. Die Böden der gesamten Wohnung sind mit massivem Parkett ausgelegt, mit Ausnahme von Bad und Küche, wo Keramikfliesen verlegt sind.

Zwischen der zweiten und dritten Etage befindet sich eine Terrasse, die seit Jahrzehnten ausschließlich von den Eigentümern dieser Wohnung genutzt wird – die Terrasse ist überdacht und wurde im Sommer oft als Ort für geselliges Beisammensein an einem runden Tisch genutzt.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt nur über vier Wohnungen und die Gemeinschaftsräume sind sauber und ordentlich.

Lage

Istrien ist ein Ort voller Traditionen, einheimischer Erfahrungen, hervorragender Gastronomie, einer gut entwickelten touristischen Küste und einem grünen Hinterland, das reiche Geschichte und natürliche Schönheit vereint. Das weithin bekannte Juwel Istriens - Rovinj, einst ein kleiner Fischerhafen und heute ein berühmtes Touristenziel, schafft mit unzähligen bunten Häusern, einer bezaubernden Uferpromenade mit netten Cafés, einem wunderschönen Hafen, idyllischen Stränden und vorgelagerten Inseln eine Atmosphäre, die Ihnen den Atem wegraubt. Die gepflasterte Gasse in der Altstadt von Rovinj, wo sich die Wohnung befindet, ist ideal, um zahlreiche Einrichtungen und Attraktionen in der Nähe zu entdecken:
Meer │ Baluota Strand 600 m
Dienstleistungen │ Geschäft 190 m - Gasthaus oder Restaurant 80 m - Grundschule 250 m - Kindergarten 550 m - Krankenhaus 650 m - Apotheke 270 m - Marina 210 m
Sport und Unterhaltung │ Basketballplatz 350 m - Öffentliches Schwimmbad 2,7 km - Der Waldpark Punta Corrente 3 km
Städte in der Nähe │ Bale 15 km - Pula 33 km - Poreč 35 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km - Flughafen Pula 40 km
Sehenswürdigkeiten │ Das besondere ornithologische Reservat Palud 11 km

Aufteilung

Interne Zweiläufige Treppe führt zum Eingang der Wohnung im 3. Stock. Die luftige Wohnung mit klassischem Grundriss von 48 qm enthält einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Flur.

Ausstattung

• Valdibora Parkplatz 80 m

Eigenschaften des Hauses

Die Wohnung befindet sich in einem Natursteinhaus, das sich Erdgeschoss, vier Obergeschosse und Dachgeschoss erstreckt. Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses authentischen, alten Steinhauses sind:
• 4 Wohnungen
• Außenwände │ Steinmauer 60 cm
• Decken aus Holz
• Dach │ Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• Gebaut ca. 1700
• Teilweise renoviert ca. 1990

Möbel

Möbel │ Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Schreinerei/Fenster │ Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung - Holzfensterläden - Eingangstür aus Holz - Innentüren aus Holz
Heizung und Kühlung │ Klimaanlage - Elektrischer Warmwasserspeicher - Warmwasserspeicher Küche
Bodenbelag │ Keramische Fliesen - Parkett

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Gepflasterte Straße │ Entfernung zur asphaltierten Straße 80 m

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation │ Gebäudeplan - Nutzungserlaubnis

Flächenberechnung

Die Oberfläche der Wohnung umfasst (48,00 m²):
Wohnraum = 48,00 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)