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Rovinj, Penthouse mit Meerblick
StatusKürzlich hinzugefügt
Ein Penthouse in Rovinj mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Garten und einer riesigen Dachterrasse mit Blick auf das Meer ist dank der Nähe zum Meer und zum Strand die optimale Wohnlösung für eine sechsköpfige Familie, Sie können diese Wohnung mieten und die Investition ohne Risiko zurückzahlen.
158 m2
Wohnung
3
Schlafzimmern
2
Badezimmern
1.130.000 €
Preis
In Abfassung
E. Ausweis
10668
Kennziffer
Hauptmerkmale
Ausgezeichnete Lage in Rovinj
Große Dachterrasse mit Meerblick
3 Schlafzimmer | 2 Bäder | 1 Toilette | 6 Betten
1. Stock + Dachgeschoss
Garage
Hof 89 m2
Beschreibung
Ein Penthouse in Rovinj mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Garten und einer riesigen Dachterrasse mit Blick auf das Meer ist dank der Nähe zum Meer und zum Strand die optimale Wohnlösung für eine sechsköpfige Familie, Sie können diese Wohnung mieten und die Investition ohne Risiko zurückzahlen.
Das Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche befindet sich in der obersten Etage, sodass Sie von dieser Etage aus den herrlichen Blick auf das Meer genießen können. Große Balkontüren führen vom Esszimmer auf die Dachterrasse, wo sich eine Sommerküche mit Essbereich im Freien befindet. Es gibt viel Platz zum Beispiel für einen Whirlpool, da die Terrasse mehr als 30 Quadratmeter einnimmt. Im Erweiterungsbau gibt es ein Flachdach, das begrünt wird und so eine Überhitzung des Gebäudes reduziert.
Im Gegensatz zu den meisten Wohnungen in diesem Gebäude ist dieses Penthouse mit einem Aufzug ausgestattet, der direkt in die oberste Etage führt, und die Schlafzimmer, die sich im ersten Stock befinden, müssen über eine interne, separate Treppe erreicht werden. Erwähnenswert ist auch, dass das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer und eine Terrasse verfügt, während sich die beiden anderen Schlafzimmer ein gemeinsames Badezimmer teilen.
Dieses moderne Gebäude zeichnet sich durch ebene Flächen mit großen Öffnungen, attraktive Grünflächen und einen großzügigen Parkplatz mit 10 Stellplätzen aus. Der Bau des Gebäudes wird bald beginnen, Vorbestellungen sind im Gange.
Lage
Eine der am weitesten entwickelten und schönsten Regionen Kroatiens ist das grün-blaue Istrien, bekannt als die "neue Toskana", die eine Kombination aus einzigartigen Natursehenswürdigkeiten und einem reichen kulturellen Erbe darstellt. Der Charme von Rovinj, der berühmtesten Küstenstadt Istriens, kommt möglicherweise von der Mischung aus venezianischer Architektur mit einem wunderschönen Hafen und italienischer Atmosphäre. Meer | Strand 350 m Dienstleistungen | Geschäft 400 m - Café oder Bar 350 m - Grundschule 2 km - Krankenhaus 2,6 km - Apotheke 2,6 km Sport und Unterhaltung | Volleyballplatz 1000 m - Basketballplatz 1000 m - Der Waldpark Punta Corrente 4 km Städte in der Nähe | Poreč 34 km - Pula 35 km Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km - Flughafen Pula 41 km Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 12 km
Aufteilung
Die modern gestaltete Wohnung mit hervorragender Raumaufteilung von 157 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über den 1. Stock und das Dachgeschoss. 1. Stock | Interne Zweiläufige Treppe führt in den 1. Stock, die unterste Etage dieser Wohnung. In diesem Stock, der Fläche von 70,06 m2, gibt es zwei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, eine Loggia, zwei Badezimmer und der Flur. Dachgeschoss | Aufzug führt zum Eingang der Wohnung im Dachgeschoss. Diese 87,09 m2 -Ebene verfügt über das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer 67,00 m2, die Terrasse 30,75 m2, eine Loggia, die Toilette, der Flur und die Waschküche.
Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Gebäude, das sich Erdgeschoss, ein Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe und einen Aufzug. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses zeitgenössischen kleineren Gebäudes sind: • 6 Wohnungen - 10 Parkplätze - 5 Garagen • Außenwände | Isolierung + Wände aus Blockziegel • Decken aus Stahlbeton • Baubeginn ist in Kürze
Ausrüstung
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Aluminium mit Doppelverglasung - Eingangstür aus Aluminium - Klassische Innentüren Heizung und Kühlung | Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Klimaanlage - Kombinierter Warmwasserspeicher Bodenbelag | Hochwertige Keramikfliesen - Parkett
Außenbereich
Ausrüstung | Außenbeleuchtung Grünflächen | Rasen mit automatischer Bewässerung
Infrastruktur
• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler • Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz • Anschluss an die Kanalisation • Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)
Dokumentation
Erhaltene Dokumentation | Projekt
Flächenberechnung
In der Oberfläche der Wohnung (157,15 m2) umfasst die Bereiche dieser Räume: Wohnfläche, die Teile mit einer Höhe von weniger als 2,00 m umfasst (1. Stock + Dachgeschoss) = 138,51 m2* Terrasse (Dachgeschoss) = 7,69 m2** Loggien (1. Stock + Dachgeschoss) = 10,95 m2*** *Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00 **Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 0,25 ***Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 0,75 Datenquelle = Projekt
Dachboden
1. Stock
Nordöstliche Fassade
Anhänge
Konzeptentwurf
Dachboden
Konzeptentwurf
1. Stock
Haftungsausschluss
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904.000 €
Nettopreis
226.000 €
MwSt. 25%
1.130.000 €*
Gesamtpreis mit MwSt. 25%
*Die Vermittlungsprovision ist nicht im ausgewiesenen Preis enthalten. Mehr über
Lizenzierter Agent
Alesandro Laginja
Bei uns seit 2010
Alesandro kommuniziert gerne mit Ihnen auf Italienisch, Englisch und Deutsch.