Ein altes Steinhaus mit Nebengebäuden inmitten eines großen Anwesens, umgeben von üppigen Wäldern und Tälern, die typisch für Zentralistrien sind, ist eine ideale Gelegenheit, eine besondere Geschichte zu schaffen.
Ein freistehendes Anwesen inmitten von Wäldern, Weiden und grünen Hügeln Zentralistriens bietet Ruhe, Stille und saubere Luft, nur eine halbe Autostunde von Rovinj und Poreč entfernt.Das Grundstück mit einer Fläche von 3,7 Hektar besteht größtenteils aus Grundstücken außerhalb des Baugebiets, die derzeit als Wald oder Weide genutzt werden, und der zentrale, kleinere Teil dient Bauzwecken und es gibt ein Haus mit Nebengebäuden.
Es ist ein Anwesen mit großem Potenzial für Liebhaber des ländlichen Lebens und vielleicht für eine besondere, noch nicht erzählte Geschichte.
Lage
Istrien ist eine blaugrüne Oase, die mit einem Netzwerk von Familienbauernhöfen, Weinkellern mit Weinen autochthoner Sorten, Radwegen und paradiesischen Stränden verwoben ist. Auf einem Hügel im Zentrum der Halbinsel Istrien gelegen, versprüht die kleine Stadt Žminj dank ihrer alten, von mittelalterlichen Stadtmauern umgebenen Burg den ruhigen Charme vergangener Zeiten. Die abgeschiedene aber gut erreichbare Lage im Inneren Istriens, in der Nähe von Žminj, wo sich dieses Haus befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer │ Cisterna Strand 27 km ▪ Lim Bucht 18 km
Dienstleistungen │ Geschäft 3 km ▪ Café oder Bar 3 km ▪ Gasthaus oder Restaurant 3 km ▪ Grundschule 3 km ▪ Kindergarten 3 km ▪ Apotheke 3 km
Sport und Unterhaltung │ Fußballplatz 3 km
Städte in der Nähe │ Rovinj 25 km ▪ Poreč 39 km ▪ Pula 43 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt 4 km ▪ Učka-Tunnel 41 km ▪ Flughafen Pula 41 km
Grundlegende Informationen über die Immobilie
Die Immobilie mit einer Fläche von 37.120 qm umfasst:
Das Haus │ 2 Etagen ▪ 130,00 m2
Das Nebengebäude │ 1 Etage ▪ 70,00 m2
Aufteilung
Das Traditionshaus mit klassischem Grundriss von ca. 130 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über das Erdgeschoss und den 1. Stock.
Erdgeschoss │ Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 65,00 m2, gibt es zwei Zimmer.
1. Stock │ Diese 65,00 m2 -Ebene verfügt über zwei Zimmer.
Eigenschaften des Hauses
Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses authentischen, alten Steinhauses sind:
● Etagen │ Erdgeschoss + 1. Stock
● Außenwände │ Steinmauer
● Decken aus Holz
● Dach │ Traditionelles Schrägdach
● E. AUSWEIS │ In Abfassung
● Gebaut 1900
Infrastruktur
● Makadamstraße (Öffentlich) │ Entfernung zur asphaltierten Straße ca. 150 m
Immobilienstatus
● Ein Teil der Immobilien befindet sich innerhalb der Grenzen des Wohnbaugebietes
● Bauland für Wohnzwecke 4.370 m2 │ Ackerland 32.750 m2
Dokumentation
Grundbuchauszug ▪ Kopie des Katasterplans ▪ Auszug aus dem Raumordnungsplan
Flächenberechnung
In der Oberfläche des Hauses (ca. 130,00 m2) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum (Erdgeschoss + 1. Stock) = 130,00 m2*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 37.120 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts
Haftungsausschluss
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