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Svetvinčenat, Steinhaus mit Scheune
StatusVor zwei Monaten hinzugefügt
Dieses rustikale Steinhaus fügt sich perfekt in die ruhige ländliche Umgebung ein und schafft eine ideale Atmosphäre für Entspannung und Flucht aus dem Alltag.
84 m2
Haus
867 m2
Grundstück
2
Schlafzimmern
175.000 €
Preis
In Abfassung
E. Ausweis
20446
Kennziffer
Hauptmerkmale
Svetvinčenat 6 km
Kleines Dorf, in dem Ruhe und Frieden herrschen
Fažana 17 km - Pula 22 km - Rovinj 30 km
Steinhaus mit viel Charakter
Südwestliche Ausrichtung
Großer Garten voller Grün
Beschreibung
Dieses rustikale Steinhaus fügt sich perfekt in die ruhige ländliche Umgebung ein und schafft eine ideale Atmosphäre für Entspannung und Flucht aus dem Alltag. Es befindet sich in der Gemeinde Svetvinčenat, einem renommierten Zentrum in Istrien, bekannt für seine mittelalterliche Burg und den wunderschönen Renaissanceplatz. Die Lage des Hauses ist günstig für Ausflüge, da die nächsten Strände in Fažana und Peroj nur etwa 18 km entfernt sind und es nur eine 30-minütige Fahrt zu den Zentren von Pula und Rovinj ist.
Das Haus wurde teilweise renoviert, hat aber größtenteils seinen ursprünglichen Charme bewahrt, mit sichtbaren massiven Steinmauern und einem beeindruckenden traditionellen Eingang durch ein Steinportal.
Angrenzend an das Haus befindet sich ein Stall, und das gesamte Grundstück erstreckt sich über 867 Quadratmeter Land. Da das Haus entlang der östlichen Grenze des Grundstücks gebaut wurde, erstreckt sich der Hof in Richtung Südwesten und ist größer als erwartet. Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Ausrichtung nach Südwesten, die reichlich Licht und Ausblicke auf die Wälder auf der anderen Straßenseite bietet.
Das Haus verfügt über Zugang zu Wasser und Strom und kann direkt von der Asphaltstraße erreicht werden, die entlang der westlichen Grenze des Grundstücks verläuft.
Lage
Istrien repräsentiert eine ideale Kombination aus kristallklarem Meer, Hügeln und Tälern, verspielten Flüssen und Wasserfällen, sonnenverwöhnten Weinbergen und zahlreichen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Dienstleistungen | Geschäft 3 km - Café oder Bar 3 km - Grundschule 3 km Städte in der Nähe | Fažana 17 km - Pula 22 km - Rovinj 30 km Verkehr | Autobahneinfahrt Vodnjan 14 km - Flughafen Pula 23 km
Eigenschaften des Hauses
Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine Innen- und Außentreppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses authentischen, alten Steinhauses sind: • Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss • Außenwände | Steinmauer • Decken aus Holz • Gebaut ca. 1900
Immobilienstatus
Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets
5
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175.000 €
Preis
5.250 €
Informativer Betrag der Erwerbsteuer zum Zinssatz von 3%
180.250 €*
Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer 3%
*Die Vermittlungsprovision ist nicht im ausgewiesenen Preis enthalten. Mehr über
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Alesandro Laginja
Bei uns seit 2010
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