Das Anwesen mit einem weitläufigen Hof und einem Olivengarten befindet sich in attraktiver Lage in Rovinj. Das Haupthaus, mit einer Fläche von 140,15 m2, wurde 1985-2011 erbaut. Im Haupthaus befinden sich die Küche, die Terrasse, die überdachte Terrasse, das Zweizimmerapartment, der Weinkeller, der Abstellraum und die Taverne. Das Grundstück befindet sich außerhalb der Grenzen des Baugebiets. Das Anwesen besteht aus einem Weinberg, einem Olivenhang, einem uberdachten Parkplatz, einem Depot und einem Kinderspielplatz. Die Gesamtfläche des Grundstücks, in die auch die Fläche unterhalb den Gebäuden eingeschlossen ist, beträgt 4.816 m2.

Lage

Istrien ist ein Ort voller Traditionen, einheimischer Erfahrungen, hervorragender Gastronomie, einer gut entwickelten touristischen Küste und einem grünen Hinterland, das reiche Geschichte und natürliche Schönheit vereint. Die ruhige Lage im Grünen an der Westküste Istriens, in Rovinj, wo sich dieses Haus befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Lim Bucht 16 km - Kiesstrand 1000 m
Dienstleistungen | Geschäft 2 km - Grundschule 5 km - Kindergarten 5 km - Krankenhaus 4,7 km - Apotheke 4,7 km
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 5,5 km - Öffentliches Schwimmbad 2 km - Der Waldpark Punta Corrente 6 km
Städte in der Nähe | Poreč 36 km - Pula 40 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 17 km - Flughafen Pula 43 km
Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 22 km

Grundlegende Informationen über die Immobilie

Die Immobilie mit einer Fläche von 4.816 qm umfasst:
Das Haus | 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 2 Etagen - 140,15 m²
Das Depot | 11,00 m²
Das Vordach | 61,80 m²

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses angenehmen Hauses sind:
• Etagen | Keller + Erdgeschoss
• Parking für mehrere Fahrzeuge
• Gebaut 1985
• Renovierung und erweiterung abgeschlossen ca. 2011

Möbel und Ausrüstung

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung | Beleuchtung - Sanitäreinrichtungen
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung - Holzfensterläden
Ausrüstung für Sport und Freizeit | Kinderspielplatz
Heizung | Ofen (Holz) - Elektrischer Warmwasserspeicher
Bodenbelag | Keramische Fliesen

Außenbereich

Grünflächen | Garten mit verschiedenen Obstbäumen - Olivenhain - Mediterrane Sträucher und Bäume - Weinberg - Feigenbäume
Zäune | Mauer aus Maschendraht
Einfahrt | Metalltür - Flügelöffnung

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Klärbehälter
• Makadamstraße (Öffentlich) | Entfernung zur asphaltierten Straße 100 m

Immobilienstatus

Das Grundstück liegt komplett außerhalb des Baugebietes

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Baugenehmigung - Entscheidung über den baulichen Zustand des Gebäudes - Architektonische Momentaufnahme des Bestands - Projekt

Flächenberechnung

In der Oberfläche des Hauses (140,15 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum (Keller + Erdgeschoss) = 113,65 m²*
Überdachte Terrasse (Erdgeschoss) = 26,50 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Projekt

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 4.816 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts