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ZUM WOHNEN UND VERMIETEN

Apartmenthaus mit Schwimmbad in Rovinj

Status Zu verkaufen
Das Apartmenthaus mit Schwimmbad, mit einer Fläche von 290 m2, liegt in ruhiger Lage in Rovinj. Das Haus wird komplett möbliert verkauft, und ist sofort nach Übergabe bezugsbereit.

 

364 m2

Haus

 

323 m2

Grundstück

 

1990

Baujahr

 

850.000 €

Preis

 

In Abfassung

E. Ausweis

 

20589

Kennziffer

Hauptmerkmale

  • 4 Wohnungen ▪ 4 Etagen ▪ 363,49 m2
  • 3 Ferienwohnungen mit zwei Schlafzimmern│ 1 Ferienwohnung mit einem Schlafzimmer
  • Garten mit verschiedenen Bäumen
  • Skimmer-Pool 20,20 m2
  • Tolle Lage in der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen
  • Lone Bucht 1,5 km ▪ Škaraba Strand 2 km
 

Beschreibung

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, nur wenige Gehminuten von der Altstadt von Rovinj entfernt, verfügt dieses Reihenhaus über vier Wohnungen, einen lauschigen Garten mit Swimmingpool und eine Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne.
 
Im Keller mit einer Fläche von 73,62 Quadratmetern befinden sich ein Treppenhaus, eine Garage, ein Heizraum und ein Abstellraum. Im Erdgeschoss mit einer Fläche von 114,76 Quadratmetern befinden sich eine Zweimmerwohnung und ein kleinerer Teil einer Dreizimmerwohnung, die sich im 1. Stock fortsetzt. Im ersten Stock mit einer Fläche von 105,34 Quadratmetern befindet sich eine Dreizimmerwohnung sowie der größere Teil der Wohnung, der einen Eingang im ersten Stock hat. Im obersten Stockwerk, also dem Dachgeschoss, befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 69,77 Quadratmetern.

Lage

Der venezianische Einfluss auf die malerischen Städte am Meer und das märchenhafte Innere machen Istrien zu einem unumgänglichen Reiseziel und einem idealen Zuhause für alle, die eine natürliche Umgebung lieben. An der Westküste Istriens liegt das malerische Rovinj - bekannt für seine romantische Altstadt, den geschützten Waldpark Zlatni rt von hohem ästhetischem und botanischem Wert, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot und verlockende Strände. Die friedliche und ruhige Straße in Rovinj, wo sich dieses Gebäude befindet, bietet ein ganzes Spektrum an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe:
Meer │ Lone Bucht 1,5 km ▪ Škaraba Strand 2 km
Dienstleistungen │ Geschäft 290 m ▪ Café oder Bar 200 m ▪ Gasthaus oder Restaurant 200 m ▪ Grundschule 300 m ▪ Kindergarten 350 m ▪ Krankenhaus 900 m ▪ Apotheke 290 m ▪ Marina 1,3 km
Sport und Unterhaltung │ Fußballplatz 350 m ▪ Handballplatz 650 m ▪ Basketballplatz 1,1 km ▪ Boulebahn 650 m ▪ Thermalbad Istarske toplice 3,4 km ▪ Der Waldpark Punta Corrente 1,4 km
Städte in der Nähe │ Bale 17 km ▪ Pula 39 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt Kanfanar 14 km ▪ Flughafen Pula 39 km
Sehenswürdigkeiten │ Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 19 km ▪ Das besondere ornithologische Reservat Palud 9 km

Eigenschaften des Gebäudes

Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten kleineren Gebäudes sind:
Etagen │ Keller + Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss
Ausrichtung │ Süden
Außenwände │ Wände aus Blockziegel
Decken aus Stahlbeton
E. AUSWEIS │ In Abfassung
Gebaut in den 1990er Jahren
Renoviert 2017

Möbel und Ausrüstung

Möbel │ Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung │ Beleuchtung ▪ Sanitäreinrichtungen ▪ Badezimmermöbel
Schreinerei/Fenster │ Tischlerei aus Hölz ▪ Holzfensterläden ▪ Eingangstür aus Holz ▪ Innentüren aus Holz
Multimedia │ TV im Wohnzimmer
Heizung und Kühlung │ Zentralheizung (Gas) ▪ Klimaanlagen (4) ▪ Heizkörper ▪ Solarkollektor

Bodenbelag

Keramische Fliesen │ Erdgeschoss ▪ Dachgeschoss ▪ 1. Stock
Parkett │ 1. Stock ▪ Dachgeschoss

Außenbereich

Grünflächen │ Ordentlich gepflegter Rasen ▪ Garten mit verschiedenen Bäumen
Zäune │ Ligusterhecke
Eingang für Fußgänger │ Metalltür

Aussen Ruhebereich

Skimmer-Pool 20,20 m2 │ Polyester Becken ▪ Desinfektion von Wasser mit Chlor ▪ Poolabdeckung
Sonnenterrasse mit Decking │ Außendusche

Infrastruktur

Anschluss an das Stromnetz
Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
Anschluss an die Kanalisation
Festnetzanschluss
Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich) │ Öffentliche Beleuchtung

Vermieten

Kategorisierung: 3 Sterne.

Immobilienstatus

Die Immobilien befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets.

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation │ Baugenehmigung ▪ Entscheidung über den baulichen Zustand des Gebäudes ▪ Architektonische Momentaufnahme des Bestands

Flächenberechnung

In der Oberfläche des Hauses (363,49 m2) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Innenraum (Keller + Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss) = 363,49 m2
Alle Räume werden mit Baukoeffizienten k=1 berechnet
Datenquelle = Architektonische Momentaufnahme des Bestands
 
Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 323 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts
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Südfassade
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Pool | 20.20 m2
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Erdgeschoss

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1. Stock

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Dachboden

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Anhänge

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850.000 €
Preis
25.500 €
Informativer Betrag der Erwerbsteuer zum Zinssatz von 3%
875.500 €*
Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer 3%
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