Dieses Apartmenthaus in Rovinj wurde 2020 komplett renoviert und an immer anspruchsvollere Gäste angepasst. Es verfügt über insgesamt 6 Apartments oder 14 reguläre und drei Zustellbetten.

Das Haus, mit einer Fläche von 242,29 m2, wurde 1985 erbaut und 2020 renoviert. Das Haus wird komplett möbliert verkauft, und ist sofort nach Übergabe bezugsbereit. Das Haus ist nicht bewohnt, und kann sofort in Besitz genommen werden.

Die Gesamtfläche des Grundstücks, in die auch die Fläche unterhalb des Hauses eingeschlossen ist, beträgt 243 m2.

Lage

Der venezianische Einfluss auf die malerischen Städte am Meer und das märchenhafte Innere machen Istrien zu einem unumgänglichen Reiseziel und einem idealen Zuhause für alle, die eine natürliche Umgebung lieben. Der Charme von Rovinj, der berühmtesten Küstenstadt Istriens, kommt möglicherweise von der Mischung aus venezianischer Architektur mit einem wunderschönen Hafen und italienischer Atmosphäre. Die Ausgezeichnete Wohngegend in Rovinj, wo sich dieses Gebäude befindet, bietet zahlreiche Vorteile:
Meer | Lone Bucht 1,6 km
Sport und Unterhaltung | Handballplatz 1000 m - Basketballplatz 1000 m - Boulebahn 300 m - Öffentliches Schwimmbad 3,9 km - Der Waldpark Punta Corrente 1,5 km
Städte in der Nähe | Pula 39 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km - Flughafen Pula 38 km
Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 8 km

Aufteilung

Das geräumige Haus mit interessantem Grundriss von 252 qm, erstreckt sich über drei Etagen nämlich über das Erdgeschoss, den 1. Stock und das Dachgeschoss.
Erdgeschoss | Der Eingang zum Gebäude befindet sich im Erdgeschoss. Dieser Stock mit 41,91 m² umfasst eine Drei-zimmer-ferienwohnung.
1. Stock | Externe Gerade Treppe führt ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese 120,64 m² -Ebene verfügt über eine Zwei-zimmer-ferienwohnung, eine Drei-zimmer-ferienwohnung, die Terrasse, zwei Balkone und der Flur.
Dachgeschoss | Interne Gerade Treppe führt zum Dachgeschoss, die höchste Etage dieses Hauses. Dieser Stock mit 89,75 m² verfügt über drei Feriewohnungen, eine überdachte Terrasse und ein Balkon.

Ausstattung

• Parking für zwei Autos

Eigenschaften des Gebäudes

Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine Innen- und Außentreppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses angenehmen kleineren Gebäudes sind:
• Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss
• Ausrichtung | Südosten
• Außenwände | Isolierung aus Styropor 5 cm + Wand aus Betonsteinen 25 cm
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• Gebaut in den 1990er Jahren
• Gründlich renoviert 2020

Möbel und Ausrüstung

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung | Beleuchtung - Sanitäreinrichtungen - Badezimmermöbel
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung - Eingangstür aus Aluminium - Klassische Innentüren
Heizung | Klimaanlagen (4)
Bodenbelag | Keramische Fliesen - Laminatboden

Außenbereich

Ausrüstung | Außenbeleuchtung
Zäune | Betonmauer - Metall-Zaun
Einfahrt | Metalltür - Flügelöffnung
Eingang für Fußgänger | Metalltür

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Rohre der städtischen Gasleitung an den Rand des Grundstücks gebracht
• Anschluss an die Kanalisation
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Immobilienstatus

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Geodätischer Plan - Baugenehmigung - Nutzungserlaubnis - Projekt

Flächenberechnung

In der Oberfläche des Hauses (252,30 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum (Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss) = 201,10 m²*
Terrassen (1. Stock + Dachgeschoss) = 51,20 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Projekt

Bereich des Hofes beträgt 139 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts