In unmittelbarer Nähe des Strandes Materada und in der Nähe des Stadtzentrums von Poreč bietet dieses 160 m² große Haus drei Wohnungen mit insgesamt vier Schlafzimmern.
Dieses Haus ist ideal für ein ruhiges Familienleben in einer der schönsten Küstenstädte Westistriens. Das Haus eignet sich besonders zur Miete, da es sich in unmittelbarer Nähe eines schönen Strandes befindet. Mit einer leichten Ausbesserung, die notwendig ist, kann das Haus vor allem dank der Nähe zum Meer, dem Zentrum und zahlreichen touristischen Einrichtungen solide Mieteinnahmen erzielen.
Lage
Der venezianische Einfluss auf die malerischen Städte am Meer und das märchenhafte Innere machen Istrien zu einem unumgänglichen Reiseziel und einem idealen Zuhause für alle, die eine natürliche Umgebung lieben. An der Westküste der Halbinsel Istrien gibt es eine Stadt mit tausendjähriger Geschichte, Poreč - eine charmante Altstadt, bereichert mit Mosaiken und Denkmälern unter der Schirmherrschaft der UNESCO, eine Tradition des Wein und Olivenanbaus, lokale Lebensmittel, ruhige Buchten, eine lange Küste und viel Grün machen es zu einem idealen Ort zum Leben.
Meer │ Strand Materada 300 m
Dienstleistungen │ Geschäft 100 m ▪ Café oder Bar 300 m ▪ Gasthaus oder Restaurant 130 m ▪ Grundschule 2,4 km ▪ Kindergarten 2,6 km ▪ Krankenhaus 2 km ▪ Apotheke 2,2 km ▪ Marina 2,8 km
Sport und Unterhaltung │ Fußballplatz 3 km ▪ Der Wasserpark Aquacolors 5 km
Städte in der Nähe │ Vrsar 11 km ▪ Višnjan 11 km ▪ Sveti Lovreč 15 km ▪ Novigrad 15 km ▪ Rovinj 25 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt Baderna 12 km ▪ Sportflughafen Vrsar 13 km ▪ Flughafen Pula 59 km ▪ Flughafen Portorož 36 km
Sehenswürdigkeiten │ Das geomorphologische Naturdenkmal Höhle Baredine 7 km
Aufteilung
Das Familienhaus mit einfachem Grundriss von 160 qm, erstreckt sich über drei Etagen nämlich über das Erdgeschoss, den 1. Stock und das Dachboden.
Erdgeschoss │ Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 80,00 m2, gibt es 2x Zwei-zimmer-ferienwohnung und ein Abstellraum.
1. Stock │ Externe Steintreppe führt ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese 80,00 m2 -Ebene verfügt über eine Drei-zimmer-ferienwohnung und eine überdachte Terrasse.
Dachboden │ Einziehbare Treppe führt führt zum Dachboden, die höchste Etage dieses Hauses. Dieser Stock verfügt über drei Zimmer.
Ausstattung
● Parken am Straßenrand
Eigenschaften des Hauses
Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über die Außentreppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses angenehmen zweistöckigen Hauses sind:
● Etagen │ Erdgeschoss + 1. Stock + Dachboden
● Ausrichtung │ Norden
● Außenwände │ Wände aus Blockziegel
● Decken aus Stahlbeton
● Dach │ Steildach mit Tonziegeln gedeckt
● E. AUSWEIS │ In Abfassung
● Gebaut in den 1980er Jahren
Möbel und Ausrüstung
Möbel │ Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung │ Beleuchtung ▪ Sanitäreinrichtungen
Schreinerei/Fenster │ Tischlerei aus Hölz mit Doppelverglasung ▪ Holzfensterläden ▪ Eingangstür aus Holz ▪ Innentüren aus Holz
Multimedia │ TV im Wohnzimmer
Heizung und Kühlung │ Klimaanlagen (3) ▪ Warmwasserspeicher
Bodenbelag │ Keramische Fliesen ▪ Laminatboden
Infrastruktur
● Anschluss an das Stromnetz
● Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
● Anschluss an die Kanalisation
● Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich) │ Öffentliche Beleuchtung
Immobilienstatus
Die Immobilien befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets.
Dokumentation
Erhaltene Dokumentation │ Geodätischer Plan ▪ Entscheidung über den baulichen Zustand des Gebäudes
Flächenberechnung
In der Oberfläche des Hauses (160,00 m2) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum (Erdgeschoss + 1. Stock) = 160,00 m2
Datenquelle = Inoffizieller Grundriss
