In ruhiger Lage, nur wenige Autominuten von Poreč entfernt, bietet dieses Haus mit 4 Schlafzimmern moderne Unterkünfte für 8 Gäste sowie einen von viel Grün umgebenen Ruhebereich im Freien. Das Haus wurde ursprünglich 1950 erbaut und 2018 komplett renoviert und modernisiert.

Lage

Ein Ort voller verführerischer Natur, traditioneller Gastronomie, einer touristisch gut erschlossenen Küste und einem grünen Hinterland verleiht Istrien ein einzigartiges Gepräge. An der Westküste der Halbinsel Istrien gibt es eine Stadt mit tausendjähriger Geschichte, Poreč - eine charmante Altstadt, bereichert mit Mosaiken und Denkmälern unter der Schirmherrschaft der UNESCO, eine Tradition des Wein und Olivenanbaus, lokale Lebensmittel, ruhige Buchten, eine lange Küste und viel Grün machen es zu einem idealen Ort zum Leben. Die idyllische ländliche Umgebung in Istrien, nicht weit von Poreč, wo sich dieses Haus befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Strand 6 km
Sport und Unterhaltung | Der Wasserpark Aquacolors 5,5 km
Städte in der Nähe | Sveti Lovreč 10 km - Višnjan 16 km
Verkehr | Autobahneinfahrt 8 km - Flughafen Pula 55 km
Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 20 km

Aufteilung

Das freistehendes Haus mit einfachem Grundriss von 126 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über das Erdgeschoss und den 1. Stock.
Erdgeschoss | Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 63,40 m², gibt es das Wohnzimmer mit Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine überdachte Terrasse und ein Badezimmer.
1. Stock | Externe Gerade Treppe führt ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese 62,20 m² -Ebene verfügt über drei Schlafzimmer, eine überdachte Terrasse, zwei Badezimmer und der Flur.

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über die Außentreppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses angenehmen Steinhauses sind:
• Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock
• Außenwände | Steinmauer
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• Parking für drei Autos
• Gebaut 1950/1
• Gründlich renoviert 2018

Möbel und Ausrüstung

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung | Parlaphon - Alarmanlage für das Haus - Videoüberwachung
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung - Aluminiumfensterläden - Moskitonetze
Heizung und Kühlung | Klimaanlage
Bodenbelag | Keramische Fliesen - Laminatboden

Außenbereich

Ausrüstung | Automatische Bewässerung
Grünflächen | Ordentlich gepflegter Rasen
Zäune | Hecke - Steinmauer

Aussen Ruhebereich

• Skimmer-Pool 32,00 m² | Beschichtung: Glasmosaik - Desinfektion von Wasser mit Chlor
• Mit Stein gepflasterte Sonnenterrasse | Liegestühle

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz | Drehstrom | 20 kW
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Vermieten

Voll ausgestattet zu vermieten.

Immobilienstatus

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Baugenehmigung - Entscheidung über den baulichen Zustand des Gebäudes - Hauptprojekt

Flächenberechnung

Die Oberfläche des Hauses umfasst (125,60 m²):
Wohnraum (Erdgeschoss + 1. Stock) = 125,60 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Hauptprojekt

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 490 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts