In einer engen Steinstraße mitten im alten Rovinj steht ein kleines Steinhaus auf zwei Etagen zum Verkauf.

Steinhaus auf zwei Etagen zum Verkauf. Das Haus wurde nicht instandgehalten und vor dem Einzug müssen Bauarbeiten durchgeführt werden.Haben Sie Ideen, wie Sie ein altes Haus restaurieren können? Hier ist eine Chance für Liebhaber von Antiquitäten – dieses Haus ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für jeden, der sich an der anspruchsvollen Arbeit der Anpassung beteiligen möchte!

Lage

Istrien ist eine blaugrüne Oase, die mit einem Netzwerk von Familienbauernhöfen, Weinkellern mit Weinen autochthoner Sorten, Radwegen und paradiesischen Stränden verwoben ist. Rovinj, auch bekannt als eine der malerischsten und romantischsten Städte Istriens im Mittelmeerraum, erhebt sich auf einer Halbinsel, die mit pastellfarbenen Häusern, engen Gassen und kleinen Plätzen geschmückt ist. Die gepflasterte Gasse in der Altstadt von Rovinj, wo sich dieses Haus befindet, bietet ein ganzes Spektrum an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe:
Meer │ Baluota Strand 700 km
Dienstleistungen │ Geschäft 200 km ▪ Café oder Bar 200 km ▪ Gasthaus oder Restaurant 200 km ▪ Apotheke 200 km
Sport und Unterhaltung │ Fußballplatz 1,4 km ▪ Handballplatz 800 m ▪ Der Waldpark Punta Corrente 1,5 km
Städte in der Nähe │ Bale 12 km ▪ Kanfanar 14 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt Kanfanar 14 km ▪ Flughafen Pula 39 km
Sehenswürdigkeiten │ Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 18 km

Aufteilung

Das Steinhaus mit einfachem Grundriss von 30 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über das Erdgeschoss und den 1. Stock.
Erdgeschoss │ Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 18,00 m², gibt es eine Küche mit Esszimmer, die Toilette, der Flur und ein Zimmer.
1. Stock │ Interne Holztreppe führt ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese Ebene mit einer Oberfläche von 12,00 m² verfügt über ein Schlafzimmer.

Ausstattung

● Öffentlicher Parkplatz 150 m

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Ostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses Steinhauses sind:
● Etagen │ Erdgeschoss + 1. Stock
● Ausrichtung │ Westen
● Außenwände │ Steinmauer 60 cm
● Decken aus Holz
● Dach │ Traditionelles Schrägdach
● E. AUSWEIS │ In Abfassung
● Gebaut ca. 1900

Möbel

Möbel │ Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Schreinerei/Fenster │ Tischlerei aus Hölz ▪ Holzfensterläden ▪ Eingangstür aus Holz ▪ Innentüren aus Holz
Heizung │ Elektrischer Warmwasserspeicher

Bodenbelag

Keramische Fliesen │ Erdgeschoss
Dielenboden │ 1. Stock

Infrastruktur

● Vorübergehend getrennte Verbindung zum Stromnetz
● Vorübergehend getrennte Verbindung zum Wasserversorgungsnetz
● Anschluss an die Kanalisation
● Gepflasterte Straße

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation │ Geodätischer Plan ▪ Entscheidung über den baulichen Zustand des Gebäudes

Flächenberechnung

Die angegebene Oberfläche des Hauses umfasst:
Innenraum (Erdgeschoss + 1. Stock) = 30,00 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Inoffizieller Grundriss

Bereich des Hofes beträgt ca. 15 qm.
Datenquelle = Entwurf