Ein Steinhaus in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Svetvinčent verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer und im Außenbereich gibt es einen ummauerten Garten mit Swimmingpool und Parkplatz.

Das Haus ist auf drei Etagen ausgelegt und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Mit vier Schlafzimmern gibt es viel Platz für Familie, Gäste oder sogar ein Heimbüro. Die Schlafzimmer bieten die Flexibilität, individuelle Räume zu schaffen, die Ihren Bedürfnissen und Vorlieben entsprechen. Das Haus ist nach Westen ausgerichtet, sodass Sie bequem von zu Hause aus die warme Nachmittagssonne genießen und wunderschöne Sonnenuntergänge genießen können.

Ein Highlight des Anwesens ist ein 15 Quadratmeter großer Swimmingpool, der in den warmen Sommermonaten eine erfrischende Oase bietet. Dieses Gebäude bietet die Möglichkeit einer weiteren Anpassung oder Renovierung entsprechend den Wünschen der neuen Eigentümer. Der unfertige Zustand des Hauses ermöglicht völlige kreative Freiheit. Die Lage des Hauses in einem kleinen ruhigen Dorf in der Nähe von Svetvinčenat bietet eine ruhige Atmosphäre. Hier können Sie die Ruhe des ländlichen Lebens genießen und sind dennoch in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten und Dienstleistungen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses noch nicht fertiggestellte Steinhaus in einem kleinen ruhigen Dorf in der Nähe von Svetvinčenat eine spannende Gelegenheit bietet, ein persönliches Traumhaus zu schaffen. Mit seiner westlichen Ausrichtung, drei Etagen, vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Haus viel Platz und Potenzial. Nutzen Sie die Freiheit, dieses Haus in einen einzigartigen Zufluchtsort zu verwandeln, der Ihre Vision widerspiegelt und den friedlichen Charme des umliegenden Dorfes ergänzt.

Lage

Der venezianische Einfluss auf die malerischen Städte am Meer und das märchenhafte Innere machen Istrien zu einem unumgänglichen Reiseziel und einem idealen Zuhause für alle, die eine natürliche Umgebung lieben. In Zentralistrien gibt es eine kleine mittelalterliche Stadt namens Svetvinčenat mit einem wunderschönen Schloss, reicher Geschichte und Kultur, fantastischer lokaler Küche und zahlreichen Veranstaltungen, die als eine der schönsten Städte der Halbinsel gilt. Die ländliche Umgebung im südlichen Teil Istriens, in der Gegend von Svetvinčenat, ist ideal, um die zahlreichen Attraktionen und Einrichtungen in der Nähe des Hauses zu entdecken:
Meer │ Strand 14 km
Sport und Unterhaltung │ Mini-Fußballfeld 400 m ▪ Der Erlebnispark 10 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt Vodnjan 10 km ▪ Flughafen Pula 21 km
Sehenswürdigkeiten │ Die Höhle Feštinsko Kraljevstvo 15 km ▪ Freilichtmuseum Kažun Park 9 km

Grundlegende Informationen über die Immobilie

Die Immobilie mit einer Fläche von 208 qm umfasst:
Das Haupthaus │ 4 Schlafzimmer ▪ 2 Bäder ▪ 3 Etagen ▪ 83,11 m²
Das Nebengebäude │ 26,00 m²
Das Depot │ 13,00 m²

Aufteilung

Das unvollendetes Haus von 83 qm, erstreckt sich über drei Etagen nämlich über das Erdgeschoss, den 1. Stock und das Dachgeschoss.
Erdgeschoss │ Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 28,05 m², gibt es das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer 25,60 m², die Toilette und der Flur.
1. Stock │ Interne Gerade Treppe führt ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese 27,53 m² -Ebene verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, der Flur und die Treppe.
Dachgeschoss │ Interne Gerade Treppe führt zum Dachgeschoss, die höchste Etage dieses Hauses. Dieser Stock mit 27,53 m² verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, der Flur und die Treppe.

Die zwei Schlüsselräume in diesem Haus sind das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und das Schlafzimmer, deren Hauptmerkmale sind:
Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer │ Erdgeschoss ▪ 25,60 m² ▪ Westliche Ausrichtung ▪ Sichtbare Holzbalken ▪ Ausgang zum Hof
Das Schlafzimmer │ Dachgeschoss ▪ 9,11 m² ▪ Blick auf das Meer in der Ferne ▪ Sichtbare Holzbalken ▪ Traditionelles Design

Ausstattung

● Parkplatz für zwei Autos

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, auf der Westseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses Steinhauses sind:
● Etagen │ Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss
● Ausrichtung │ Westen
● Außenwände │ Steinmauer │ Wand aus Betonsteinen
● Decken aus Holz
● Dach │ Steildach mit Tonziegeln gedeckt
● E. AUSWEIS │ In Abfassung
● Baubeginn 2020/9 │ Geplante Baufertigstellung 2023/7

Außenbereich

Zäune │ Steinmauer ▪ Betonmauer

Aussen Pool

Skimmer-Pool 15,00 m² │ Betonbau

Infrastruktur

● Anschluss an das Stromnetz
● Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
● Klärbehälter
● Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Immobilienstatus

Die Immobilien befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation │ Geodätischer Plan ▪ Baugenehmigung ▪ Hauptprojekt

Flächenberechnung

Die angegebene Oberfläche des Hauses umfasst:
Wohnraum (Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss) = 83,11 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Hauptprojekt

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 208 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts