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EINE DORFIDYL
Steinhaus in der Nähe von Žminj
StatusZu verkaufen
Das renovierte Steinhaus im Dorf Grizili hat sein traditionelles Aussehen und seinen Charme bewahrt und fügt sich perfekt in die sanfte istrische Landschaft ein. Das kleine Dorf Grizili hat nur wenige Häuser, ist zwanzig Autominuten von Rovinj entfernt und liegt zwischen Svetvinčent und Žminj.
Das renovierte Steinhaus im Dorf Grizili hat sein traditionelles Aussehen und seinen Charme bewahrt und fügt sich perfekt in die sanfte istrische Landschaft ein. Das kleine Dorf Grizili hat nur wenige Häuser, ist zwanzig Autominuten von Rovinj entfernt und liegt zwischen Svetvinčent und Žminj. Das Haus hat einen typischen Grundriss – im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Esszimmer und ein separates Wohnzimmer, und zwei Balkontüren führen auf die Terrasse mit Pergola. Der Aufstieg in die erste Etage führt über eine gemauerte Treppe mit schwarzem Eisengeländer und Trittstufen aus alten Ziegeln. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, das größere davon verfügt über einen Kleiderschrank und ein Badezimmer.
Der Garten ist als Bereich zum Entspannen und Genießen der Natur konzipiert, entweder auf der sonnigen Rasenfläche oder im Schatten unter einer alten Eiche. Auf der anderen Straßenseite gibt es einen Garten mit Lagerraum für Werkzeuge und ein Ackerland, auf dem Gemüse für den Eigenbedarf angepflanzt wird.
Das freundliche istrische Dorf Grizili bietet ein authentisches Erlebnis des Lebens auf dem Land, weit weg von den Menschenmassen, die im Sommer an der Küste herrschen. Daher ist dieses Haus für alle geeignet, die eine ruhige Ecke Istriens zum Wohnen oder für einen Wochenendurlaub suchen.
Lage
An der geografischen Schnittstelle der alpin-mitteleuropäischen und dinarisch-mediterranen Regionen mit seinem bewaldeten Berg Učka, Tälern, Hügeln, Flüssen und bemerkenswerten Küsten liegt hier das unvergessliche Istrien. Der idyllischer, unentdeckter Ort in der Nähe von Žminj, wo sich dieses Haus befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten: Meer | Lim Bucht 16 km - Rovinj 27 km Dienstleistungen | Geschäft 4 km - Café oder Bar 4 km - Grundschule 4 km Städte in der Nähe | Svetvinčenat 6 km - Bale 18 km - Rovinj 25 km Verkehr | Autobahneinfahrt Žminj 6 km - Flughafen Pula 41 km
Grundlegende Informationen über die Immobilie
Die Immobilie mit einer Fläche von 841 qm umfasst: Das Haupthaus | 2 Etagen - 115,00 m2 Gartenhaus | 1 Etage - 13,16 m2
Aufteilung
Das ist ein traditionell renoviertes Haus mit klassischem Grundriss von 115 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Erdgeschoss | Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 70,08 m2, gibt es ein Wohnzimmer, ein Hauptesszimmer, eine Küche, eine überdachte Terrasse und die Toilette. Dachgeschoss | Interne Treppe führt ins Obergeschoss, also zum Dachgeschoss. Diese 44,52 m2 -Ebene verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Eigenschaften des Hauses
Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, auf der Westseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses restaurierten Steinhauses sind: • Etagen | Erdgeschoss + Dachgeschoss • Ausrichtung | Westen • Außenwände | Steinmauer • Decken aus Stahlbeton • Dach | Traditionelles Schrägdach • E. AUSWEIS | In Abfassung • Parkplatz für zwei Autos • Gebaut ca. 1900 • Renoviert und erweitert 2005
Möbel und Ausrüstung
Möbel | Rustikale Möbel Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Hölz - Holzfensterläden Multimedia | TV im Wohnzimmer Heizung und Kühlung | Klimaanlage - Öfen (Holz) (2) Bodenbelag | Keramische Fliesen - Laminatboden - Steinboden
• Anschluss an das Stromnetz • Anschluss an das Wasserversorgungsnetz • Klärbehälter • Makadamstraße (Öffentlich)
Immobilienstatus
Ein Teil der Immobilien befindet sich innerhalb der Grenzen des Wohnbaugebietes: • Bauland 342 m2 • Land außerhalb des Baugebiets 499 m2
Dokumentation
Erhaltene Dokumentation | Geodätischer Plan - Entscheidung über den baulichen Zustand des Gebäudes - Architektonische Momentaufnahme des Bestands
Flächenberechnung
Die Oberfläche des Hauses umfasst (114,60 m2): Innenraum (Erdgeschoss + Dachgeschoss) = 101,98 m2 Überdachte Terrasse (Erdgeschoss) = 12,62 m2* *Fläche ist ohne berechneten Baukoeffizienten angegeben
Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 841 qm. Datenquelle = Geodätische Situation
Das traditionelle Haus fügt sich unaufdringlich in die ruhige ländliche Umgebung ein
Ein umzäunter Teich als Entspannungsort statt Schwimmbad
Ein Ort zum Entspannen in einer natürlichen Umgebung
Das Haus wurde 2005 renoviert und modernisiert
Die Grundstücksfläche neben dem Haus beträgt 342 Quadratmeter
Das Anwesen befindet sich am Rande eines kleinen Dorfes auf dem Gebiet der Gemeinde Žminj
Das Dach ist mit Tondachziegeln gedeckt
Das Haus hat seine tragenden Steinmauern behalten
Blick aus dem Südosten
Ein schlichter, fast minimalistischer Look ist typisch für Fassaden, die nach Osten oder Norden ausgerichtet sind – diese ist nach Osten ausgerichtet
Nordfassade
Das Vordach ist mit klassischen Firstziegeln gedeckt
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Hauptesszimmer, eine Küche, eine überdachte Terrasse und eine Toilette
Wohnzimmer
Das Haus verfügt über zwei Holzöfen
Esszimmer
Massivholzmöbel halten viele Jahre
Dekorationen im passenden Stil
Die rustikale Küche ist mit den notwendigen Geräten ausgestattet
Esszimmer im Freien auf der Terrasse mitten im Grünen
Weit weg von der Stadt, Autos und Menschenmassen – dies ist ein Ort, an dem Sie mit Familie oder Freunden abhängen und die saubere Landluft genießen können
Eine Treppe führt in den ersten Stock mit einem schmiedeeisernen Geländer
Für den Fall eines Stromausfalls ist das Haus mit modernen Beleuchtungskörpern aus dem Ende des 18. Jahrhunderts ausgestattet
1. Stock
Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, das größere davon verfügt über einen Kleiderschrank und ein Badezimmer.
Hauptschlafzimmer
Blick aus dem Schlafzimmer
Zweites Schlafzimmer
Garten
Zwischen Haus und Garten verläuft eine schmale Landstraße, an der nur Traktoren vorbeifahren
Gartenschuppen zur Aufbewahrung von Werkzeugen
In einem solchen Garten kann Gemüse für den Bedarf einer vierköpfigen Familie angebaut werden
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Anhänge
Hauptprojekt
Geländesituation
Erdgeschoss
1. Stock
Haftungsausschluss
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