Ein friedliches Dorf mit etwa zweihundert ständigen Einwohnern südlich von Svetvinčent ist ein optimaler Standort für ein Ferienhaus – hier können Sie Ruhe und Frieden genießen, und wenn Sie sich für einen Ausflug nach Rovinj, Pula oder Fažana entscheiden, benötigen Sie weniger als eine halbe Autostunde.

Dieses neue Haus ist komplett ausgestattet für einen unbeschwerten Urlaub einer größeren Familie, die in drei Schlafzimmern mit eigenem Bad untergebracht werden kann. Alle Räume befinden sich im Erdgeschoss und es gibt bis auf eine am Eingang keine Treppen, weshalb dieses Fertighaus eine ausgezeichnete Wahl für Menschen mit eingeschränkter Mobilität sein kann.

Erwähnenswert ist auch, dass das Haus über ein Überlaufbecken und einen Sportplatz verfügt, auf dem Sie Badminton, Volleyball und andere Ballsportarten spielen können. Zwei Autos können unter der Parküberdachung geparkt werden, zwei weitere können auf dem offenen Parkplatz geparkt werden.

Ein modernes Heiz- und Kühlsystem in Kombination mit hervorragender Isolierung und Photovoltaikpaneelen ist ein Garant für hohen Komfort und Einsparungen bei den Heizkosten.

Lage

Istrien repräsentiert eine ideale Kombination aus kristallklarem Meer, Hügeln und Tälern, verspielten Flüssen und Wasserfällen, sonnenverwöhnten Weinbergen und zahlreichen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Meer │ Fažana 17 km
Dienstleistungen │ Geschäft 9 km - Café oder Bar 9 km - Gasthaus oder Restaurant 9 km - Grundschule 9 km - Kindergarten 9 km
Sport und Unterhaltung │ Der Erlebnispark Glavani 7 km
Städte in der Nähe │ Pula 23 km - Rovinj 30 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt Kanfanar 16 km - Autobahneinfahrt Vodnjan 14 km - Flughafen Pula 25 km
Sehenswürdigkeiten │ Die Höhle Feštinsko Kraljevstvo 14 km - Freilichtmuseum Kažun Park 12 km

Grundlegende Informationen über die Immobilie

Die Immobilie mit einer Fläche von 897 qm umfasst:
Das Einstöckiges Haus │ 3 Schlafzimmer - 3 Bäder - 133,50 m²
Das Carport │ ca. 35,00 m²
Der Pool │ 32,00 m²

Aufteilung

Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. Das helle Haus mit ungewöhnlichem Grundriss von 134 qm enthält einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern mit Badezimmern, einem Schlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank, einer Toilette, einem Flur, einem Heizraum und einem Abstellraum.

Die drei wichtigsten Räume in diesem Haus sind
Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer │ Erdgeschoss - Südwestliche Ausrichtung - Ausgang zur überdachten Terrasse - Geräumiges Wohnzimmer - Große Glaswände - Eine hervorragende Orientierung sorgt für viel natürliches Licht - Moderne Sofagarnitur - Kaffeetisch - TV - U-förmige Küche - Ausgestattet mit Haushaltsgeräten - Tisch - 6 Stühle
Die überdachte Terrasse │ Erdgeschoss - Westliche Ausrichtung - Großer Tisch - 8 Stühle
Das Hauptschlafzimmer │ Erdgeschoss - Südausrichtung - Ausgang zur Terrasse - Modernes Design - Garderobe - Modernes Badezimmer mit Dusche - Doppelbett - Schminktisch - Beleuchtung

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus ist von der Ostseite. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten einstöckigen Hauses sind:
• Etagen │ Erdgeschoss
• Ausrichtung │ Südwest
• Carport für zwei Autos - Parking für zwei Autos
• Gebaut 2020

Möbel und Ausrüstung

Möbel │ Alle Möbel sind im Preis inbegriffen - Moderne Möbel - Outdoormöbel
Ausrüstung │ Parlaphon - Moderne Beleuchtung - Sanitäreinrichtungen
Schreinerei/Fenster │ Tischlerei aus PVC mit Dreifachverglasung - Aluminium Rollos - Eingangstür aus PVC - Klassische Innentüren
Heizung und Kühlung │ Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Klimaanlagen Midea (4) - Wärmepumpen Toshiba - Sonnenkollektoren (5)
Bodenbelag │ Keramik mit Holzmuster

Ausrüstung für Unterhaltung und Multimedia

Draußen │ Volleyballfeld
Drinnen │ TV im Wohnzimmer - TV in jedem Schlafzimmer

Außenbereich

Ausrüstung │ Außenbeleuchtung - Automatische Bewässerung
Grünflächen │ Ordentlich gepflegter Rasen - Garten voller Grün - Olivenbaum - Feigenbaum - Lavendel
Zäune │ Hecke - Steinmauer mit Metallzaun
Einfahrt │ Metalltür - Motorantrieb - Schiebeöffnung - Video-Gegensprechanlage
Eingang für Fußgänger │ Metalltür

Aussen Pool

◻ Überlaufbecken 32,00 m² │ Betonbau - Beschichtung: Keramikfliesen - Desinfektion von Wasser mit Chlor - Wasserheizung - Poolabdeckung - LED-Beleuchtung
◻ Großzügige Sonnenterrasse │ Liegestühle - Außendusche - Sonnenschirme

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz │ Photovoltaik-Module 6 kW
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Biologische Abwasserreinigung
• Makadamstraße (Öffentlich) │ Entfernung zur asphaltierten Straße 180 m

Vermieten

Kategorisierung: 4 Sterne. Voll ausgestattet zu vermieten.

Immobilienstatus

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation │ Baugenehmigung - Projekt

Flächenberechnung

In der Oberfläche des Hauses (133,50 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum = 117,30 m²*
Überdachte Terrasse = 16,20 m²*
*Fläche ist ohne berechneten Baukoeffizienten angegeben
Datenquelle = Projekt

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 897 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts