Das alte Steinhaus an einem malerischen Ort an der Ostküste Istriens, in der Nähe von Marčana, wurde vor einigen Jahren gründlich renoviert und die neuen Eigentümer verliehen ihm bei dieser Gelegenheit ein völlig einzigartiges Aussehen voller fantasievoller Details. Es ist ein Haus voller malerischer Farben, interessanter Möbelstücke und zahlreicher Artefakte, die hier einen neuen Zweck finden. Ein trendiges Möbelstück, wie es heute in den Einkaufszentren verkauft wird, wird man hier kaum finden, stattdessen haben die Besitzer alte Möbel aus verschiedenen Epochen restauriert und alles mit leuchtenden Farben aufgepeppt, die für Häuser im gesamten Mittelmeerraum charakteristisch sind.

Die Aufteilung des Hauses ist logisch und funktional, so gibt es im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, während die oberen Etagen den Schlafzimmern vorbehalten sind. Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer mit Doppelbetten und ein Badezimmer, während der Dachboden eine Geschichte für sich ist. Dieses Stockwerk entstand durch die Verbindung von Dachgeschoss und zweitem Obergeschoss, alle Trennwände wurden entfernt und es entsteht ein großer, heller Raum mit hoher Decke und sichtbarer Dachkonstruktion. Im zentralen Teil des Zimmers befinden sich zwei stilvolle Betten, zwischen denen sich ein Sofa befindet, und direkt neben der Treppe gibt es eine Toilette, eine Badewanne und einen originalen Badezimmerschrank mit Spiegel.

Der Außenbereich ist ebenso kreativ gestaltet und bietet trotz seiner geringen Fläche alles, was Sie zum Entspannen und Verweilen im Freien benötigen. Im sonnigen, südöstlichen Teil des Hofes befinden sich der Swimmingpool, die Terrasse mit Liegestühlen und einem Pavillonbett, auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein Esstisch. Üppige Bepflanzung entlang der Grenze schützt vor Blicken und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne.

Wir haben selten die Gelegenheit, ein mit so viel Liebe und Kreativität dekoriertes Haus zu sehen – alles wird von der Idee getragen, dass Sie in die Welt der Fantasie eintauchen, den Alltag vergessen und Ihren Urlaub genießen können. Ostistrien ist mit einer erhaltenen Küste und natürlichen Stränden geschmückt, die nur drei Kilometer entfernt sind. Daher empfehlen wir dieses Haus Kreativen und Naturliebhabern.

Lage

In Istrien können Sie auf atemberaubende Natur, prähistorische Strukturen und antike und mittelalterliche Städte stoßen, die fast jeden Hügel mit charakteristischen Straßen, einem Platz, einer Kirche und einem Stadthaus erobert haben. Die idyllische Lage in einem kleinen Dorf an der Ostküste Istriens, wo sich dieses Haus befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Strand 3 km
Dienstleistungen | Geschäft 50 m - Café oder Bar 90 m - Gasthaus oder Restaurant 90 m - Grundschule 300 m
Sport und Unterhaltung | Basketballplatz 350 m - Der Naturpark Kamenjak 36 km - Der Erlebnispark Glavani 9,3 km
Städte in der Nähe | Pula 21 km - Labin 28 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Pula 19 km - Flughafen Pula 19 km

Aufteilung

Das besonders dekorierte Haus von ca. 114 qm, erstreckt sich über drei Etagen nämlich über das Erdgeschoss, den 1. Stock und den 2. Stock.
Erdgeschoss | Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 38,00 m², gibt es das Wohnzimmer mit Esszimmer, eine Küche und die Treppe.
1. Stock | Interne Zweiläufige Treppe führt ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese 38,00 m² -Ebene verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, der Flur und die Treppe.
2. Stock | Interne Zweiläufige Treppe führt in den 2. Stock, die höchste Etage dieses Hauses. Dieser Stock mit 38,00 m² verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die zwei Schlüsselräume in diesem Haus sind
Das Wohnzimmer mit Esszimmer | Erdgeschoss - 37,00 m² - Ausrichtung nach Nordosten - Wohnzimmer mit Kamin - Ausgang zum Hof - Dreisitzer-Sofa - TV - Holztisch - 6 Stühle
Das Hauptschlafzimmer | 2. Stock - 37,00 m² - Traditionelles Design - Badezimmer mit Badewanne - Bett aus Holz (2x)

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses restaurierten Steinhauses sind:
• Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock + 2. Stock
• Ausrichtung | Nordosten
• Außenwände | Steinmauer
• Decken aus Holz
• Dach | Traditionelles Schrägdach
• Gebaut ca. 1700
• Renoviert im Zeitraum 2013 - 2023

Möbel

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Hölz mit Doppelverglasung - Holzfensterläden - Eingangstür aus Holz - Innentüren aus Holz
Heizung und Kühlung | Klimaanlage - Elektrischer Warmwasserspeicher

Bodenbelag

Keramische Fliesen | 1. Stock (Badezimmer) - 2. Stock (Badezimmer)
Dielenboden | 1. Stock (Schlafzimmer - Flure) - 2. Stock (Schlafzimmer - Flure)
Steinboden | Erdgeschoss (Küche - die Wohnzimmer mit Esszimmer)

Außenbereich

Zäune | Hecke - Betonmauer
Eingang für Fußgänger | Metalltür

Aussen Pool

• Skimmer-Pool 14,00 m² | Betonbau - Desinfektion von Wasser mit Chlor
• Sonnenterrasse 96,00 m² | Liegestühle - Außendusche - Feuerstelle - Sofagarnitur

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Klärbehälter
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Vermieten

Kategorisierung: 2 Sterne. Nutzungserlaubnis.

Immobilienstatus

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Nutzungserlaubnis

Flächenberechnung

Die Oberfläche des Hauses umfasst (ca. 114,00 m²):
Wohnraum mit voller Höhe (Erdgeschoss + 1. Stock + 2. Stock) = 114,00 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Grundriss

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 156 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts