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FASZINIERENDE AUSSICHT
Steinhaus im Norden Istriens
StatusKürzlich hinzugefügt
Dieses alte Steinhaus in einem kleinen Dorf in der Nähe von Buje überzeugt mit einem Panoramablick auf das Tal des Flusses Dragonja und einem Garten von fast achthundert Quadratmetern.
150 m2
Haus
781 m2
Grundstück
1800
Baujahr
300.000 €
Preis
In Abfassung
E. Ausweis
20816
Kennziffer
Hauptmerkmale
Panoramalage in der Nähe von Buje
Ruhige Lage am Rande eines kleinen Dorfes
Grundstück 781 qm
Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss
Strand 15 km
Meerblick
Beschreibung
Dieses alte Steinhaus in einem kleinen Dorf in der Nähe von Buje überzeugt mit einem Panoramablick auf das Tal des Flusses Dragonja und einem Garten von fast achthundert Quadratmetern. Das Innere des Hauses erstreckt sich über drei Etagen, die jeweils etwa fünfzig Quadratmeter einnehmen. Das Haus ist seit langem ohne Mieter und schreit bis auf das Dach, das vor einigen Jahren renoviert wurde, nach einer gründlichen Sanierung.
Der neben dem Haus zum Verkauf stehende Hof ist als Bauland vorgesehen und wird auf der Nord- und Ostseite von einem Wald und auf der Südseite von einer Straße begrenzt.
Das Haus liegt in einem Weinanbaugebiet und ist daher eine ausgezeichnete Wahl für Weinliebhaber und Feinschmecker, die ein authentisches Steinhaus zum Restaurieren und als Ausgangspunkt für die Erkundung der gastronomischen Köstlichkeiten suchen, an denen es hier nicht mangelt. Erwähnenswert ist auch, dass diese Lage für den Alltag sehr praktisch ist, nämlich der nächste Laden ist nur 2 Kilometer entfernt, die Grundschule ist 5 Kilometer entfernt und der Strand ist 15 Kilometer entfernt.
Lage
An der geografischen Schnittstelle der alpin-mitteleuropäischen und dinarisch-mediterranen Regionen mit seinem bewaldeten Berg Učka, Tälern, Hügeln, Flüssen und bemerkenswerten Küsten liegt hier das unvergessliche Istrien. Die wunderbare Panoramalage im Norden Istriens, in der Nähe von Buje, wo sich dieses Haus befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten: Meer | Strand 15 km Dienstleistungen | Geschäft 2 km - Café oder Bar 2 km - Gasthaus oder Restaurant 1000 m - Grundschule 5 km Sport und Unterhaltung | Aqua Park Istralandia 17 km Städte in der Nähe | Umag 17 km - Novigrad 20 km Verkehr | Autobahneinfahrt Umag 9 km - Flughafen Portorož 11 km
Eigenschaften des Hauses
Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses authentischen, alten Steinhauses sind: • Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss • Ausrichtung | Nordwesten • Außenwände | Steinmauer 60 cm • Decken aus Holz • Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
Infrastruktur
• Öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur: befindet sich auf dem angrenzenden Grundstück • Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)
Immobilienstatus
Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets
Flächenberechnung
Die Oberfläche des Hauses umfasst (ca. 150,00 m2): Wohnraum (Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss) = 150,00 m2* *Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00 Datenquelle = Inoffizieller Grundriss
Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 781 qm. Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts
Blick aus dem Osten
Blick aus dem Nordosten
Blick aus dem Nordwesten
Blick aus dem Westen
Blick aus dem Süden
Der Eingang zum Haus an der Südwestfassade
Erdgeschoss
1. Stock
Dachboden
13
Anhänge
Kopie des Katasterplans
Haftungsausschluss
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300.000 €
Preis
9.000 €
Informativer Betrag der Erwerbsteuer zum Zinssatz von 3%
309.000 €*
Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer 3%
*Die Vermittlungsprovision ist nicht im ausgewiesenen Preis enthalten. Mehr über
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Alesandro Laginja
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