Den Keller und das Erdgeschoss des historischen Steinhauses im Zentrum von Rovinj hat dieses rustikal eingerichtete Restaurant, mit einer Fläche von 66,67 m2, eingenommen. Das Haus, in dem sich das Restaurant befindet, wurde im Spätmittelalter erbaut und das Restaurant wurde 2013 komplett renoviert.

Lage

Istrien repräsentiert eine ideale Kombination aus kristallklarem Meer, Hügeln und Tälern, verspielten Flüssen und Wasserfällen, sonnenverwöhnten Weinbergen und zahlreichen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Eine der bekanntesten Städte auf der Halbinsel Istrien ist sicherlich das malerische Rovinj, das sich durch dicht gedrängte Häuser und enge Gassen in der Altstadt, wunderschöne Strände und ein reiches gastronomisches Angebot auszeichnet! Die gepflasterte Gasse in der Altstadt von Rovinj, wo sich diese Geschäftsräume befinden, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Baluota Strand 200 m
Dienstleistungen | Geschäft 300 m - Café oder Bar 200 m - Gasthaus oder Restaurant 280 m - Grundschule 500 m - Kindergarten 800 m - Krankenhaus 850 m - Apotheke 450 m - Marina 450 m
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 2,2 km - Basketballplatz 2,5 km - Öffentliches Schwimmbad 3,5 km - Der Waldpark Punta Corrente 3 km
Städte in der Nähe | Pula 39 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 17 km - Flughafen Pula 40 km

Aufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich das Esszimmer mit 11 Tischen, zwei WCs und das Treppenhaus. Im Keller befinden sich die Küche, das WC für die Mitarbeiter und die Vorratskammer.

Eigenschaften des Hauses

Der Geschäftsraum befindet sich in einem Natursteinhaus, das sich Keller, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachboden erstreckt. Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten Steinhauses sind:
• Außenwände | Steinmauer 60 cm
• Decken aus Holz
• Dach | Schrägdach
• Gebaut ca. 1800
• Gründlich renoviert 2013 (Geschäftsraum)

Möbel und Ausrüstung

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung | Beleuchtung - Sanitäreinrichtungen
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Hölz - Eingangstür aus Holz
Heizung und Kühlung | Klimaanlage

Bodenbelag

Steinboden | Erdgeschoss (Esszimmer)
Hochwertige Keramikfliesen | Keller (Alle Räume) - Erdgeschoss (Andere Räume)

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Gepflasterte Straße | Entfernung zur asphaltierten Straße 200 m

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Bescheinigung über die Landnutzung - Gebäudeplan - Nutzungserlaubnis - Hauptprojekt