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Geschäftsräum in Pula
StatusVor drei Monaten hinzugefügt
Zum Verkauf stehen Geschäftsräume - Laden, 56 m2, im weiteren Zentrum von Pula, 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt, in der Mate Balote 8.
56 m2
m2
3 km
Meer
1965
Baujahr
149.000 €
Preis
In Abfassung
E. Ausweis
30032
Kennziffer
Hauptmerkmale
Für Handels- und Geschäftsaktivitäten
In der Nähe des Zentrums
Breite des Schaufensters 5,5 m
Gründlich renoviert
Grundbuchauszug - Nutzungserlaubnis - Architektonische Momentaufnahme des Bestands
Beschreibung
Zum Verkauf stehen Geschäftsräume - Laden, 56 m2, im weiteren Zentrum von Pula, 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt, in der Mate Balote 8. Die Geschäftsräume befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, mit einem 5,5 Meter breiten Fenster zur Straße hin. Die Fläche besteht aus einer Ausstellungs- und Verkaufsfläche von 36,90 m2, einer Verkaufsfläche von 4,60 m2, einem Büro von 2,16 m2, einer Sanitäreinheit von 2,25 m2, einer Garderobe von 2,54 m2 und einem Lager von 7,70 m2.
Das Gebäude wurde regelmäßig gewartet und der Raum im Jahr 2004 gründlich renoviert. Dabei wurden die Böden mit einer 4 cm dicken Wärmedämmung, einer Abdichtung, einem Zementestrich und Feinsteinzeugfliesen aus spanischer Produktion versehen.
In den abgehängten Decken sind Beleuchtungen sowie Sensoren für Feueralarm und Glasbruch installiert. Am Fenster ist eine Aluminium-Glaswand mit Doppelverglasung angebracht.
Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, die für Gebäude erteilt wird, die vor 1968 errichtet wurden. Die genannte Fläche ist im Grundbuch als Gewerbefläche eingetragen.
Der Raum eignet sich für verschiedene Handels- und Geschäftsaktivitäten und derzeit gibt es ein Geschäft mit Satellitenausrüstung. Die Fläche steht ausschließlich zum Verkauf und wir laden Interessenten ein, sich für eine Besichtigung und Angebotserstellung mit uns in Verbindung zu setzen.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne technische Dokumentationen zur Verfügung.
Infrastruktur
• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler • Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz • Anschluss an die Kanalisation • Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)
Neben dem Gebäude befindet sich ein kleiner Parkplatz
Die Büroräume wurden im Jahr 2004 grundlegend renoviert
Die Fläche des Verkaufs- und Ausstellungsteils beträgt 36,90 m2
Eine große Glaswand spendet Tageslicht
Die Deckenhöhe beträgt im Mittelteil 340 cm, an den Rändern 310 cm
Es gibt eine weitere Verkaufsfläche von 7,15 m2
Auf der anderen Seite befindet sich ein Badezimmer mit Dusche
Im Abstellraum befindet sich eine Miniküche
Die Gesamtfläche des Lagerraums mit Miniküche beträgt 10,24 m2
Anhänge
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149.000 €
Preis
4.470 €
Informativer Betrag der Erwerbsteuer zum Zinssatz von 3%
153.470 €*
Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer 3%
*Die Vermittlungsprovision ist nicht im ausgewiesenen Preis enthalten. Mehr über
Lizenzierter Agent
Alesandro Laginja
Bei uns seit 2010
Alesandro kommuniziert gerne mit Ihnen auf Italienisch, Englisch und Deutsch.