Im hügeligen Tal des Flusses Mirna, auf der Strecke zwischen Buzet und Motovun, liegt das Dorf Veli Mlun, an dessen Randdieses land befindet sich. Der größte Teil des Landes liegt am Rande des Plateaus, das einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel bietet, die mit malerischen Städten wie Sovinjak und Zrenj übersät sind.
Das Grundstück liegt vollständig innerhalb der Grenzen des Wohnbaugebietes. Aufgrund der Panoramalage eignet sich das Grundstück für den Bau einer Villa im nördlichen Teil des Grundstücks und eines Swimmingpools und einer Entspannungszone im südlichen Teil. Der untere Teil des Landes, wo der Boden sehr fruchtbar ist, eignet sich für den Anbau von eigenem Gemüse oder Obst.
Das Land verfügt über einen gesicherten Zugang zu einer öffentlichen Straße von mehr als zwei Seiten. Eine asphaltierte Straße verläuft entlang des nordwestlichen Teils des Landes, und eine asphaltierte unbefestigte Straße führt entlang des südöstlichen Teils des Landes.Andere Infrastruktur (Wasser, Strom) ist in der Nähe vorhanden.
Lage
Das Grundstück erstreckt sich am Südhang, vor dem kein Bau erlaubt ist. Der Ort Buzet, in dem sich die Lebensmittelgeschäfte, die Cafés, die Banken, die Schulen, die Kindergärten, das Postamt, das Museum, die Pfarrkirche, die Tankstelle und die Gaststätte befinden, ist 8 km entfernt. Der nächstgelegene Strand in der Küstenregion von Novigrad beträgt 37 km. Im nahen Umfeld befinden sich diese Sehenswürdigkeiten:
- 7,5 km
Istarske toplice ist ein berühmtes Thermalbad im Mirna Flusstal;
- 19,5 km
mit seinen 30 Einwohnern ist Hum die kleinste Stadt der Welt.
Die Entfernung zum Autobahnzufahrt (Lupoglav) beträgt 20 km und bis zur nächstgelegene Flughafen Pula sind es 82 km. Entfernung zu anderen Städten:
Motovun 16 km, Novigrad 38 km, Trieste 52 km, Wien 511 km und München 556 km.
Infrastruktur
Der Zugang zu dem Grundstück ist direkt von der asphaltierten Straße ermöglicht. Öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur befindet sich neben der Straße.