Was bieten wir Ihnen?
Wenn Sie sich Ihre Immobilie durch unsere Agentur werben möchten, bieten wir Ihnen:
• Fotografieren der Immobilie und Bildbearbeitung
• Erfassung und Veröffentlichung des Videos von der Immobilie (für die meisten Immobilien)
• Abfassung der Beschreibung der Immobilie auf ein Maximum von 6 Sprachen
• Bearbeitung und Veröffentlichung des Immobiliengrundrisses
• Veröffentlichung der ausführlichen mehrsprachigen Anzeigen auf Webseiten
• Für jede Immobilie, die auf unseren offiziellen Webseiten aufgeführt sind, können Sie täglich Besuche mit Hilfe des Besuchzählers anschauen
• Den Verkauf Ihrer Immobilie begleiten wir bis zum Ende
Wie sollte man eine Immobilie zum Verkauf vorbereiten?
Für einen erfolgreichen Verkauf der Immobilie beraten wir Sie:
• Richtige Einstellung der Preis der Immobilie, so dass Sie kritisch die Immobilien mit ähnlichen Eigenschaften vergleichen und erst dann einen realen Preis bestimmen. Wenn Sie die Immobilie schnell verkaufen wollen, geben Sie einen niedrigeren Preis als andere ähnliche Immobilien
• Bereiten Sie alle Unterlagen vor und machen Sie sich von allen eventuellen Rechtsunvollständigkeiten los (fehlende Gebrauchsbewilligung und ähnlich, auf dem wir Sie beim Betrachten der Dokumentation aufmerksam machen werden)
• Halten Sie die Immobilie in gutem Zustand, so dass man Sie anschauen kann - geschnittenes Gras, saubere Räume, frei von Gerüchen und dergleichen
• Werben Sie sie auf angemessener Weise. Das Internet ist heute das wichtigste Medium, durch das Kunden Informationen über Immobilien erhalten und deshalb ist es wichtig, wie Sie sie präsentieren (unsere Agentur legt großen Wert auf Qualität der Internet-Präsentation jeder einzelnen Immobilie mit mehrsprachiger Übersetzungen und Veröffentlichungen auf mehreren Internet-Portalen).
Wie viel beträgt die Provision der Agentur?
Die Provision beträgt 3% + MwSt., damit es immer die Möglichkeit von Verabredung besteht, besonders bei Immobilien höher Werte. Die Agentur gibt eine offizielle Rechnung für die Provision.
Welche Dokumente sollte man vorbereiten?
Bei der Aufnahme Ihrer Immobilie werden wir einen Einblick in alle relevanten Dokumenten je nach Art der Immobilie geben.
Wohnungen
• Auszug aus dem Grundbuch, Grundriss der Wohnung oder Etagenstudie
Häuser
• Eine Kopie des Katasterplans
• Auszug aus dem Grundbuch (es kann vom Internet)
• Grundrisse
• Notfalls auch die Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung - abhängig von bestimmter Situation
Bauländer
• Eine Kopie des Katasterplans (herausgestellt vom Katasteramt zuständiger Stadt)
• Auszug aus dem Grundbuch (es kann vom Internet)
• Zeugniss von der Landzuwendung (herausgestellt vom Verwaltungsabteilung zuständiger Stadt oder Gemeinde)
Bauländer mit Baubewilligung
Dasgleiche wie für Bauländer plus
• Der Bauakt (eine Erledigung über Baubedingungen, Zeugnis des Hauptprojekts oder ..)
• Projekt
• Die Bedingungen für den Infrastrukturanschluss
Landwirtschaftliche Grundstücke
• Eine Kopie des Katasterplans (herausgestellt vom Katasteramt zuständiger Stadt)
• Auszug aus dem Grundbuch (es kann vom Internet)
Zusätzlich zu diesen Standarddokumenten ist es Möglich, dass auch einige andere Dokumente verlangt werden – das wissen wir nur nach dem Überblick der Immobilie und Prüfung der Unterlagen, die Sie haben.
Denken sie über den Verkauf nach, kommen Sie zu einem unverbindlichen Gespräch möchten, wir sind da für Sie!