Objektbeschreibung
Eine gründlich renovierte und fantasievoll eingerichtete Wohnung im klassischen Stil befindet sich im Stadtzentrum, nur wenige Schritte von der Pfarrkirche entfernt, und bietet ein luxuriöses Interieur mit antiken Möbeln.
Die Wohnung befindet sich in idealer Lage im ersten Stock eines mittelalterlichen Steinpalastes und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen offenen Wohnbereich. Das überwiegend helle Interieur, das durch eine Kombination aus weißen Oberflächen und rustikalen Steinwänden entsteht, wird durch renovierte antike Möbel und Dekorationen geschmackvoll ergänzt. Farben und Texturen wurden sorgfältig ausgewählt, sodass die Wohnung trotz ihres klassischen Aussehens einen Hauch von Luftigkeit und Frische enthält, die für das Mittelmeer charakteristisch sind. Es ist sehr selten, eine Wohnung in der Altstadt mit so viel natürlichem Licht zu finden - das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer ist buchstäblich in Licht getaucht, und es ist auch mit einem Balkon mit authentischen Barock-Säulen aus Stein geschmückt. Die Wohnung ist auch sehr luftig, was nicht verwundert, da das Gebäude ziemlich weit von den Nachbarhäusern entfernt ist.
Die Badezimmer sind unaufdringlich in modernem Stil gestaltet und mit hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet und sehr funktional. Die Schlafzimmer sind in hellen Farben gehalten, und das Hauptschlafzimmer beeindruckt besonders durch seine üppige Dekoration, in der wir ein dekoratives Bett mit einem hohen, mit Samt bezogenen Kopfteil und andere antike Möbel finden.
Eine hervorragend gelegene Wohnung, kompromisslos in Qualität und Stil eingerichtet, und eine hervorragende Wahl für „verwöhnte“ Käufer, die keine zusätzliche Wohnung benötigen, sich und ihren Liebsten aber das Beste bieten wollen, was es im Alten gibt Stadt.
Lage
Die mitteleuropäische Lage des märchenhaften Istriens macht es besonders interessant und geeignet für alle, die ihr Platz unter der Sonne in einer ruhigen und natürlichen Umgebung suchen. Die malerische istrische Stadt Rovinj stellt eine Oase dar, in der die Schönheit der Natur mit außergewöhnlichen klimatischen Bedingungen kombiniert wird, wo es enge Steinstraßen gibt, die an zahlreichen Cafés, Restaurants, Kunstgalerien, kleinen Plätzen und Häusern im venezianischen Stil vorbeiführen. Die gepflasterte Gasse in der Altstadt von Rovinj, um die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen in der Nähe der Wohnung zu entdecken:
Meer │ Baluota Strand 300 m
Dienstleistungen │ Geschäft 190 m ▪ Café oder Bar 150 m ▪ Gasthaus oder Restaurant 100 m ▪ Grundschule 450 m ▪ Kindergarten 700 m ▪ Krankenhaus 800 m ▪ Apotheke 400 m ▪ Marina 1000 m
Sport und Unterhaltung │ Fußballplatz 2 km ▪ Handballplatz 1,6 km ▪ Basketballplatz 2,5 km ▪ Öffentliches Schwimmbad 3 km ▪ Der Waldpark Punta Corrente 2,7 km
Städte in der Nähe │ Bale 13 km ▪ Kanfanar 14 km ▪ Pula 39 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km ▪ Flughafen Pula 40 km
Sehenswürdigkeiten │ Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 20 km ▪ Das besondere ornithologische Reservat Palud 9 km
Aufteilung
Interne Holztreppe führt zum Eingang der Wohnung auf der Ebene des 1. Stocks. Die Vierzimmerwohnung mit hervorragender Raumaufteilung von 78 qm besteht aus einem Wohnzimmer mit einem Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Schlafzimmer mit einem Badezimmer, einem Balkon, einem Badezimmer und einer Eingangshalle.
Ausstattung
● Valdibora Parkplatz 350 m
Eigenschaften des Hauses
Die Wohnung befindet sich in einem Natursteinhaus, das sich Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss erstreckt. Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten Steinhauses sind:
● 5 Wohnungen ▪ 1 Geschäftsräum
● Außenwände │ Steinmauer
● Decken aus Holz
● Dach │ Steildach mit Tonziegeln gedeckt
● E. AUSWEIS │ In Abfassung
● Gebaut ca. 1800
● Gründlich renoviert 2019 (Wohnung)
Möbel und Ausrüstung
Möbel │ Fast alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung │ Beleuchtung ▪ Moderne Sanitäranlagen ▪ Badezimmermöbel
Schreinerei/Fenster │ Holzfenster und Balkontüren mit Doppelverglasung ▪ Holzfensterläden ▪ Sicherheitstür aus Massivholz ▪ Innentüren aus Holz
Heizung und Kühlung │ Klimaanlage ▪ Elektrischer Warmwasserspeicher
Bodenbelag
Hochwertige Keramikfliesen │ Badezimmer
Laminatboden │ Andere Räume
Infrastruktur
● Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
● Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
● Anschluss an die Kanalisation
● Gepflasterte Straße │ Entfernung zur asphaltierten Straße 200 m
Dokumentation
Erhaltene Dokumentation │ Gebäudeplan
Flächenberechnung
Die angegebene Oberfläche der Wohnung umfasst:
Wohnraum = 77,95 m2*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)