Die fantastische Villa mit fünf Schlafzimmern befindet sich in ruhiger Lage in Rovinj. Die Villa, mit einer Fläche von ca. 369 m2, wurde 2020 erbaut. Die Villa besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Die Böden sind durch eine Innentreppe verbunden. Die Nutzungserlaubnis wurde eingeholt.
Im Vorhof sind mehrere Parkplätze eingerichtet. Die Gesamtfläche des Grundstücks, in die auch die Fläche unterhalb der Villa eingeschlossen ist, beträgt 493 m2.
Aufteilung
Die Villa ist als luxuriöse Wohneinheit für eine größere Familie konzipiert. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss, wo sich ein modernes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich befindet. Der Raum wird von einer großen Glaswand dominiert, während sich in der Ecke ein Kamin befindet. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein weiteres Arbeits-/Schlafzimmer 16,37 m2, Badezimmer, Heizraum und Hauswirtschaftsräume. Das Untergeschoss enthält einen angenehmen Raum für Geselligkeit "konoba" mit einem weiteren Kamin, Schlafzimmer 15,66 m2, Bad, Heizraum und Abstellraum. Drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, befinden sich im ersten Stock, und der zweite Stock ist als Relaxzone mit Whirlpool und Toilette eingerichtet.Ein Wohnzimmer ist Richtung Südost ausgerichtet.
Gestaltung des Grundstücks
Im Hof befinden sich der beheizte Pool 3x10 m2 und der Parkplatz. Die Gesamtfläche des Grundstücks, in die auch die Fläche unterhalb der Villa eingeschlossen ist, beträgt 493 m2.
Heizung und Kühlung
Das Heiz- und Kühlsystem besteht aus dem Fan Coil System, den Kaminen (2), Fußbodenheizung an der Wärmepumpe, der Luftwärmepumpe Daikin und den Heizkörpern.
Fenster, Türen und Ausrüstung
Aluminiumfenster und Balkontür mit Doppelverglasung, Aluminiumeingangstür, elektrische Alu-Rollos Roltek und Glasbalkon Zaun sind eingebaut. Die folgende Ausrüstung ist eingebaut: Beleuchtung, Video-Gegensprechanlage, Alarm, Videoüberwachung, Soundsystem, KNX-Management, moderne Sanitärkeramik und Hoftor mit ferngesteuerter Bedienung.
Möbel
Die Möbel sind nicht im Preis enthalten.
Parkplätze
Im Vorhof sind mehrere Parkplätze eingerichtet.
Infrastruktur
Die Zufahrtsstraße zu der Villa ist gepflastert. Die Villa ist angeschlossen an die städtische Kanalisation. Die Villa ist mit einem Stromanschluss und mit einem Wasseranschlüss ausgestattet.