Eine klassische Stadtwohnung mit zwei Schlafzimmern im ersten Stock eines kleineren Gebäudes in einer ruhigen Wohngegend, etwa 10 Gehminuten vom Zentrum von Rovinj entfernt, wird zusammen mit einem Holzschuppen verkauft, Parkplätze im Hof sind vorhanden.

Die Wohnung wird über eine Außentreppe betreten, die direkt vom Hof auf die Eingangsterrasse führt. Obwohl sich die Wohnung im ersten Stock befindet, werden die Mieter keinen unangenehmen Geräuschen aus den oberen Stockwerken ausgesetzt, da sich über der Wohnung nur ein Dachgeschoss befindet. Dank der doppelten Ausrichtung fehlt es der Wohnung nicht an natürlichem Licht, so dass das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer nach Süden ausgerichtet sind, während das zweite Schlafzimmer sowie die Küche und das Esszimmer nach Norden ausgerichtet sind.

Wenn Sie eine dauerhafte Unterkunft für eine vierköpfige Familie in Rovinj suchen, empfehlen wir Ihnen, sich diese praktische Wohnung anzusehen – wir zeigen sie Ihnen gerne!

Lage

In Istrien können Sie auf atemberaubende Natur, prähistorische Strukturen und antike und mittelalterliche Städte stoßen, die fast jeden Hügel mit charakteristischen Straßen, einem Platz, einer Kirche und einem Stadthaus erobert haben. Die malerische istrische Stadt Rovinj stellt eine Oase dar, in der die Schönheit der Natur mit außergewöhnlichen klimatischen Bedingungen kombiniert wird, wo es enge Steinstraßen gibt, die an zahlreichen Cafés, Restaurants, Kunstgalerien, kleinen Plätzen und Häusern im venezianischen Stil vorbeiführen.
Meer │ Strand Cuvi 1,5 km
Dienstleistungen │ Geschäft 400 m ▪ Café oder Bar 100 m ▪ Gasthaus oder Restaurant 150 m ▪ Grundschule 700 m ▪ Kindergarten 500 m ▪ Krankenhaus 1,2 km ▪ Apotheke 500 m
Sport und Unterhaltung │ Fußballplatz 20 m ▪ Der Waldpark Punta Corrente 2 km
Städte in der Nähe │ Bale 14 km ▪ Kanfanar 16 km ▪ Pula 40 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt Kanfanar 14 km ▪ Flughafen Pula 39 km
Sehenswürdigkeiten │ Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 19 km ▪ Das besondere ornithologische Reservat Palud 9 km

Aufteilung

Externe Gerade Treppe führt zum Eingang der Wohnung auf der Ebene des 1. Stocks. Diese -Ebene verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Loggia, ein Badezimmer, die Toilette, der Flur, das Vorzimmer und eine Speisekammer.

Ausstattung

Bestandteile im Grundbuch eingetragen │ Holzschuppen im Erdgeschoss 4,20 m²
Bestandteile zur exklusiven Nutzung │ Überdachter Parkplatz

Eigenschaften des Gebäudes

Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Gebäude, das sich Erdgeschoss, ein Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, auf der Westseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine Innen- und Außentreppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses angenehmen kleineren Gebäudes sind:
● Außenwände │ Wände aus Blockziegel
● Decken aus Stahlbeton
● Dach │ Satteldach
● E. AUSWEIS │ In Abfassung
● Gebaut 1985

Möbel und Ausrüstung

Möbel │ Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung │ Beleuchtung ▪ Sanitäreinrichtungen
Schreinerei/Fenster │ Tischlerei aus Hölz mit Doppelverglasung ▪ Holzfensterläden ▪ Eingangstür aus Holz ▪ Klassische Innentüren
Multimedia │ TV
Heizung │ Zentralheizung ▪ Heizkörper
Bodenbelag │ Keramische Fliesen ▪ Parkett

Infrastruktur

● Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
● Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
● Anschluss an die Kanalisation
● Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich) │ Öffentliche Beleuchtung

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation │ Gebäudeplan ▪ Nutzungserlaubnis

Flächenberechnung

In der Oberfläche der Wohnung (87,70 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum*
Terrasse*
*Fläche ist ohne berechneten Baukoeffizienten angegeben
Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)