Die helle und geräumige Wohnung im Erdgeschoss eines neueren Gebäudes ist mit modernen Linien, großen Öffnungen, einer begrünten Terrasse ausgestattet und im Preis ist ein Parkplatz im Untergeschoss enthalten.

Der zentrale Teil der Wohnung ist ein einzigartiger, lichtdurchfluteter Raum, ein Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche und ein Esszimmer, von dem eine große Glaswand zur Terrasse führt. Die mit üppigem Grün geschmückte Terrasse ist mit Holzdielen gepflastert und bietet ausreichend Platz für Familientreffen bei klarem Himmel. Der Nachtteil der Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern mit Doppelbetten und einem Kinderzimmer mit einem Einzelbett.

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Viertel nur wenige Schritte von Schulen entfernt und eignet sich perfekt für eine große Familie, die ein modernes und helles Zuhause in Rovinj zu einem vernünftigen Preis sucht.

Lage

In Istrien können Sie auf atemberaubende Natur, prähistorische Strukturen und antike und mittelalterliche Städte stoßen, die fast jeden Hügel mit charakteristischen Straßen, einem Platz, einer Kirche und einem Stadthaus erobert haben. Rovinj, bekannt als die Perle der Halbinsel Istrien, ist der Champion des kroatischen Tourismus, voller Leben im Sommer und Ruhe im Winter, gefärbt von den magischen Farben des Sonnenuntergangs und der charmanten Altstadt, die mit venezianischer Architektur bereichert ist. Die ruhige Wohnlage in der Gegend von Rovinj, wo sich die Wohnung befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer │ Mulini-Strand 2 km
Dienstleistungen │ Geschäft 400 m ▪ Café oder Bar 120 m ▪ Gasthaus oder Restaurant 120 m ▪ Grundschule 400 m ▪ Kindergarten 500 m ▪ Krankenhaus 1000 m ▪ Apotheke 250 m
Sport und Unterhaltung │ Fußballplatz 450 m ▪ Der Waldpark Punta Corrente 2,2 km
Städte in der Nähe │ Bale 14 km ▪ Kanfanar 16 km ▪ Pula 40 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt Kanfanar 14 km ▪ Flughafen Pula 39 km
Sehenswürdigkeiten │ Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 19 km ▪ Das besondere ornithologische Reservat Palud 9 km

Aufteilung

Die Vierzimmerwohnung mit offenem Grundriss von 105 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über das Kellergeschoss und das Erdgeschoss.
Kellergeschoss │ Interne Treppe führt ins Kellergeschoss, die unterste Etage dieser Wohnung. Dieser Stock umfasst eine Garage.
Erdgeschoss │ Der Eingang zum Gebäude befindet sich im Erdgeschoss, ebenso wie der Eingang zur Wohnung. Diese 105,34 m² -Ebene verfügt über das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmer, die Terrasse, zwei Badezimmer, der Flur und eine Speisekammer.

Die drei wichtigsten Räume in dieser Wohnung sind das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, die Terasse und das Hauptschlafzimmer, deren Hauptmerkmale sind:
Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer │ Südausrichtung ▪ Blick ins Grüne ▪ Ausgang zur Terrasse ▪ Geräumiges Wohnzimmer ▪ Große Glaswände ▪ Eine hervorragende Orientierung sorgt für viel natürliches Licht ▪ Ecksofagarnitur ▪ Kaffeetisch ▪ TV ▪ Küche in einer Linie ▪ Ausgestattet mit Haushaltsgeräten ▪ Theke mit Barhockern ▪ Herd mit Backofen ▪ Kühlschrank mit Gefrierfach ▪ Tisch ▪ 6 Stühle
Die Terasse │ Südausrichtung ▪ Moderne Sofagarnitur ▪ Tisch
Das Hauptschlafzimmer │ Nordausrichtung ▪ Garderobe ▪ Doppelbett ▪ Moderne Beleuchtung

Ausstattung

● Ein gekennzeichneter Parkplatz auf der Ebene des Untergeschosses 15,48 m²

Eigenschaften des Gebäudes

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das sich Keller, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses hervorragend gedämmten Mehrfamilienhauses sind:
● 12 Wohnungen
● Außenwände │ Wände aus Blockziegel
● Decken aus Stahlbeton
● Dach │ Flachdach
● E. AUSWEIS │ In Abfassung
● Gebaut 2008

Möbel und Ausrüstung

Möbel │ Fast alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung │ Video-Gegensprechanlage ▪ Beleuchtung ▪ Sanitäreinrichtungen ▪ Badezimmermöbel
Schreinerei/Fenster │ Aluminiumfenster und Balkontüren mit Doppelverglasung ▪ Rollos ▪ Einbruchhemmende Eingangstür ▪ Klassische Innentüren
Multimedia │ TV
Heizung und Kühlung │ Klimaanlagen (4) ▪ Warmwasserspeicher (2)
Bodenbelag │ Keramische Fliesen ▪ Parkett

Infrastruktur

● Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
● Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
● Anschluss an die Kanalisation
● Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich) │ Öffentliche Beleuchtung

Vermieten

Nutzungserlaubnis. Voll ausgestattet zu vermieten.

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation │ Baugenehmigung ▪ Nutzungserlaubnis ▪ Projekt

Flächenberechnung

In der Oberfläche der Wohnung (105,34 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Innenraum = 96,34 m²
Terrasse = 9,00 m²
Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)