Dank der doppelten Ausrichtung und dem Fehlen von höheren Gebäuden in der Nachbarschaft bietet diese Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock neben der Fülle an natürlichem Licht den Genuss des Meerblicks von beiden Balkonen. Das Apartment liegt im zentralen Teil von Centener, einer der schönsten Siedlungen in Rovinj, und eignet sich hervorragend für Familien mit kleinen Kindern, die die Nähe zu Spielplätzen, Sportplätzen und Schulen genießen können. Zurzeit ist die Wohnung bewohnt, und die Eigentümer werden innerhalb einer vernünftigen Frist ausziehen.

Zusammen mit der Wohnung bekommt (ohne Extrakosten) der neue Eigentümer einen Holzschuppen. Die Bewohner dieses Gebäudes parken üblicherweise am Straßenrand. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde in den 80er Jahren des zwanzigsten Jahrhunderts erbaut und in 2017 teilweise renoviert.

Lage

Istriens kristallklares Meer, saubere Küsten und Häfen, seine lebhaften Fischerboote und malerischen mittelalterlichen Städte mit wimmelnden engen Steinstraßen verströmen den wahren Charme des Mittelmeers. An der nördlichen Adria, an der Westküste der Halbinsel Istrien, liegt Rovinj, eine charmante Stadt, die für ihre reiche Geschichte, ihre bezaubernde Altstadt und ihre außergewöhnlichen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Die Ausgezeichnete Wohngegend in Rovinj, um die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen in der Nähe der Wohnung zu entdecken:
Meer | Strand Cuvi 900 m
Dienstleistungen | Geschäft 130 m - Café oder Bar 130 m - Gasthaus oder Restaurant 350 m - Grundschule 1000 m - Kindergarten 1,2 km - Krankenhaus 1,7 km - Apotheke 400 m - Marina 1,7 km
Sport und Unterhaltung | Handballplatz 750 m - Mini-Fußballfeld 1000 m - Basketballplatz 650 m - Öffentliches Schwimmbad 4,4 km - Der Waldpark Punta Corrente 1000 m
Städte in der Nähe | Bale 13 km - Kanfanar 15 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 14 km - Flughafen Pula 39 km
Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 19 km - Das besondere ornithologische Reservat Palud 9 km

Aufteilung

Interne Zweiläufige Treppe führt zum Eingang der Wohnung auf der Ebene des 2. Stocks. Die Dreizimmerwohnung von ca. 80 qm enthält einem Wohnzimmer mit einem Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, zwei überdachten Terrassen, einem Badezimmer mit Dusche und einem Flur.

Die drei wichtigsten Räume in dieser Wohnung sind
Das Wohnzimmer mit Esszimmer | 2. Stock - Westliche Ausrichtung - Meerblick - Ausgang zur überdachten Terrasse - Geräumiges Wohnzimmer - Eine hervorragende Orientierung sorgt für viel natürliches Licht - Ecksofagarnitur - TV - Massiver Holztisch - 6 Stühle
Die Küche | 2. Stock - Ostorientierung - Küche in zwei Linien - Ausgestattet mit Haushaltsgeräten - Herd - Ofen - Spülmaschine - Kühlschrank mit Gefrierfach
Das Hauptschlafzimmer | 2. Stock - Ostorientierung - Ausgang zur überdachten Terrasse - Kleiderschrank - Doppelbett

Ausstattung

• Kostenlose Parkplätze für Mieter im Hof

Eigenschaften des Gebäudes

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das sich Untergeschoss, Obergeschoss, drei Obergeschosse und Dachgeschoss erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des hohen Erdgeschosses, von der Ostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses angenehmen Wohnhauses sind:
• 9 Wohnungen
• Außenwände | Wände aus Blockziegel
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• Gebaut 1982/1
• Teilweise renoviert im Zeitraum 2007 - 2017 (Wohnung)

Möbel und Ausrüstung

Möbel | Fast alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung | Parlaphon - Sanitäreinrichtungen - Badezimmermöbel
Schreinerei/Fenster | PVC-Fenster und Balkontüren mit Doppelverglasung - Rollos - Eingangstür aus Holz - Klassische Innentüren
Multimedia | TV im Wohnzimmer
Heizung und Kühlung | Klimaanlage - Ofen (Holz) - Elektrischer Warmwasserspeicher

Bodenbelag

Keramische Fliesen | Küche - Flur - Badezimmer - Überdachte Terrassen
Parkett | Wohnzimmer mit Esszimmer
Laminatboden | Schlafzimmer

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz mit einem gemeinsamen Zähler
• Anschluss an die Kanalisation
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Baugenehmigung - Nutzungserlaubnis

Flächenberechnung

In der Oberfläche der Wohnung (ca. 80,00 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum = 80,00 m²
Alle Räume werden mit Baukoeffizienten k=1 berechnet
Datenquelle = Inoffizieller Grundriss