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Garage für zwei Autos
Rovinj, Penthouse mit Panoramablick
StatusVERKAUFT
Nur wenige Schritte vom Zentrum von Rovinj, dem neuen Yachthafen und der Promenade Lone entfernt, bietet dieses moderne Penthouse mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, zwei großen Terrassen und einem großen Wohnzimmer mit moderner Technik und einem tollen Meerblick von beiden Terrassen.
189 m2
Wohnung
3
Schlafzimmern
3
Badezimmern
1.210.000 €
Preis
In Abfassung
E. Ausweis
10605
Kennziffer
Hauptmerkmale
Drei geräumige Schlafzimmer und drei Bäder
Panoramablick auf das Meer von der Terrasse
Große Glaswände im Wohnzimmer
Zweiten Stock und dritten Stock in einer neue Wohnanlage
Ausgezeichnete Lage in Rovinj
Rovinj | Zentrum 300 m
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Garage für zwei Autos
Baubeginn 2022 | Der Bau ist im Gange
Beschreibung
Nur wenige Schritte vom Zentrum von Rovinj, dem neuen Yachthafen und der Promenade Lone entfernt, bietet dieses moderne Penthouse mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, zwei großen Terrassen und einem großen Wohnzimmer mit moderner Technik und einem tollen Meerblick von beiden Terrassen.
Lage
Die Halbinsel voller märchenhafter Natur, reiches kulturelles Erbe und wertvoll erhaltene Gebäude, die seit Jahrhunderten die Geschichte der lokalen Gebiete schreiben, machen Istrien zu einem einzigartigen Schatz Kroatiens. Die Ausgezeichnete Wohngegend in der Nähe des Zentrums von Rovinj, wo sich die Wohnung befindet, bietet zahlreiche Vorteile: Meer | Strand 1,5 km Dienstleistungen | Geschäft 600 m - Café oder Bar 500 m - Gasthaus oder Restaurant 500 m - Grundschule 230 m - Krankenhaus 280 m - Apotheke 280 m - Marina 800 m Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 550 m - Basketballplatz 1,2 km - Der Waldpark Punta Corrente 1,5 km Städte in der Nähe | Bale 13 km - Poreč 36 km - Pula 39 km Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 14 km - Flughafen Pula 39 km Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 19 km - Das besondere ornithologische Reservat Palud 9 km
Aufteilung
Die modern gestaltete Wohnung mit offenem Grundriss von 188 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über den 2. Stock und den 3. Stock. 2. Stock | Der Eingang zum Gebäude befindet sich auf der Ebene des 2. Stocks, ebenso wie der Eingang zur Wohnung. In diesem Stock gibt es das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer 47,42 m2, zwei Schlafzimmer mit Badezimmern, eine überdachte Terrasse, die Toilette und eine Speisekammer. 3. Stock | Interne Treppe führt ins Obergeschoss, also in den 3. Stock. Diese -Ebene verfügt über eine Sommerküche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer und eine überdachte Terrasse.
Ausstattung
• Garage für zwei Autos auf der Ebene des Untergeschosses 34,00 m2 • Fahrräderabstellraum auf der Ebene des Untergeschosses 8,15 m2
Eigenschaften des Gebäudes
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das sich Keller, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des zweiten Stocks, von der Ostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe und einen Aufzug "Kone". Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses neuen Mehrfamilienhauses sind: • 6 Wohnungen - 8 Garagen • Außenwände | Isolierung 10 cm + Wände aus Blockziegel 25-30 cm • Decken aus Stahlbeton • Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt • Baubeginn 2022 | Der Bau ist im Gange
Möbel und Ausrüstung
Möbel | Möbel sind nicht im Preis inbegriffen Ausrüstung | Parlaphon - Beleuchtung - Sanitäreinrichtungen Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Aluminium mit Doppelverglasung - Einbruchhemmende Eingangstür - Klassische Innentüren Heizung und Kühlung | Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Gebläsekonvektoren - Wärmepumpen Mitsubishi - Elektrischer Warmwasserspeicher Bodenbelag | Hochwertige Keramikfliesen - Parkett
Infrastruktur
• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler • Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz • Anschluss an die Kanalisation • Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)
Dokumentation
Erhaltene Dokumentation | Baugenehmigung - Projekt
Flächenberechnung
Die Oberfläche der Wohnung umfasst (188,37 m2): Wohnraum (2. Stock + 3. Stock) = 188,37 m2* *Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00 Datenquelle = Projekt
2. Stock
Dachboden
13
Anhänge
Gebäudeplan
2. Stock | 115.64 m2
Gebäudeplan
Dachboden | 65.15 m2
Haftungsausschluss
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968.000 €
Nettopreis
242.000 €
MwSt. 25%
1.210.000 €*
Gesamtpreis mit MwSt. 25%
*Die Vermittlungsprovision ist nicht im ausgewiesenen Preis enthalten. Mehr über
Lizenzierter Agent
Alesandro Laginja
Bei uns seit 2010
Alesandro kommuniziert gerne mit Ihnen auf Italienisch, Englisch und Deutsch.