Dieses kürzlich renovierte Apartment befindet sich im ersten Stock eines Steinhauses in einer der berühmtesten Straßen von Rovinj und ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die aus erster Hand erfahren möchten, wie ein ungezwungenes Leben im Herzen einer mediterranen Stadt aussieht. Das trendige Interieur ist in Naturtönen als Kombination aus Holzstrukturen, weißen Oberflächen und massiven Steinwänden gehalten. In der Mitte des Wohnzimmers steht ein angenehmes großes Sofa – hier können Sie sich nach einem Bummel durch die Gassen der Altstadt in Ruhe ausruhen. Den zweiten Teil des Raumes nahm die Küche ein, daneben befindet sich eine Theke mit hohen Barhockern. Ein auffälliges Detail ist der ehemalige Kamin, an dessen Stelle sich eine trapezförmige Aussparung in der Wand befindet. Die Eigentümer nutzten es, um dort einen größeren Kühlschrank aufzustellen, wodurch mehr Bewegungsfreiheit in der Wohnung blieb.

Das von einer alten Steinmauer dominierte Schlafzimmer ist praktisch eingerichtet und enthält neben einem großen Bett auch zwei Kleiderschränke. Hier finden Sie garantiert Platz für Ihre gesamte Sommergarderobe!

Das in warmen Brauntönen gehaltene Badezimmer enthält alles, was Sie brauchen, um sich vor einem Abend in der Stadt schick zu machen.

Erwähnenswert ist auch, dass der Strand von Baluota nur wenige Gehminuten entfernt ist. Wenn Sie Ruhe und Natur suchen, genügt es, sich an das Boot zu erinnern, das nach Crveni otok fährt, wo Sie im Schatten der Pinien die Meeresbrise genießen können.

Wenn Sie eine Mietimmobilie in Rovinj kaufen, schauen Sie sich unbedingt diese Wohnung an, die Ihre zukünftigen Gäste mit ihrer Ausstattung, Lage und idealen Unterbringung im ersten Stock begeistern wird!

Lage

Der venezianische Einfluss auf die malerischen Städte am Meer und das märchenhafte Innere machen Istrien zu einem unumgänglichen Reiseziel und einem idealen Zuhause für alle, die eine natürliche Umgebung lieben. An der Westküste Istriens liegt das malerische Rovinj - bekannt für seine romantische Altstadt, den geschützten Waldpark Zlatni rt von hohem ästhetischem und botanischem Wert, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot und verlockende Strände.
Meer │ Baluota Strand 550 m
Dienstleistungen │ Geschäft 100 m ▪ Café oder Bar 100 m ▪ Gasthaus oder Restaurant 30 m ▪ Grundschule 200 m ▪ Kindergarten 400 m ▪ Krankenhaus 350 m ▪ Apotheke 350 m ▪ Marina 30 m
Sport und Unterhaltung │ Mini-Fußballfeld 650 m ▪ Basketballplatz 250 m ▪ Boulebahn 1,5 km ▪ Öffentliches Schwimmbad 2,8 km ▪ Der Waldpark Punta Corrente 2 km
Städte in der Nähe │ Bale 14 km ▪ Sveti Lovreč 22 km ▪ Pazin 37 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km ▪ Flughafen Pula 40 km
Sehenswürdigkeiten │ Das besondere ornithologische Reservat Palud 10 km

Aufteilung

Interne Gerade Treppe führt zum Eingang der Wohnung auf der Ebene des 1. Stocks. Die Wohnung mit offenem Grundriss von 37 qm besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einer Eingangshalle.

Ausstattung

Bestandteile zur exklusiven Nutzung │ Fahrräderabstellraum
● Valdibora Parkplatz 320 m

Eigenschaften des Hauses

Die Wohnung befindet sich in einem Natursteinhaus, das sich erstreckt. Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses Steinhauses sind:
● Außenwände │ Steinmauer
● Decken aus Holz
● Dach │ Steildach mit Tonziegeln gedeckt
● E. AUSWEIS │ In Abfassung
● Gebaut ca. 1800
● Gründlich renoviert 2023 (Wohnung)

Möbel

Möbel │ Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Schreinerei/Fenster │ Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung ▪ Holzfensterläden ▪ Einbruchhemmende Eingangstür ▪ Innentüren aus Holz
Heizung und Kühlung │ Klimaanlage ▪ Elektrischer Warmwasserspeicher
Bodenbelag │ Keramische Fliesen ▪ Laminatboden

Infrastruktur

● Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
● Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
● Anschluss an die Kanalisation
● Gepflasterte Straße │ Entfernung zur asphaltierten Straße 30 m

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation │ Gebäudeplan ▪ Nutzungserlaubnis

Flächenberechnung

Die angegebene Oberfläche der Wohnung umfasst:
Wohnraum mit voller Höhe = 37,00 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Inoffizieller Grundriss