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GARAGE FÜR FÜNF AUTOS
Moderne Villa mit sechs Apartments in Rovinj
StatusZu verkaufen
Charmante und elegante Villa in perfektem Zustand, 2013 komplett restauriert und modernisiert, bietet sechs Mietwohnungen und eine Garage für fünf Autos.
258 m2
Haus
141 m2
Grundstück
1989
Baujahr
1.649.000 €
Preis
B
E. Ausweis
20679
Kennziffer
Hauptmerkmale
Der Strand ist zu Fuß zu erreichen
Ruhiges Wohnviertel
Voll ausgestattet zu vermieten.
Sechs Wohnungen mit insgesamt 12 regulären Betten
Garage für fünf Autos im Keller
Automatische Lüftung in allen Wohnungen
E. AUSWEIS B
Beschreibung
Charmante und elegante Villa in perfektem Zustand, 2013 komplett restauriert und modernisiert, bietet sechs Mietwohnungen und eine Garage für fünf Autos. In der begehrten Wohngegend von Rovinj gelegen, nur einen kurzen Spaziergang vom Meer entfernt, bietet das Haus ein enormes Potenzial für Käufer, die in Rovinj investieren möchten.
Lage
Der venezianische Einfluss auf die malerischen Städte am Meer und das märchenhafte Innere machen Istrien zu einem unumgänglichen Reiseziel und einem idealen Zuhause für alle, die eine natürliche Umgebung lieben. Die ruhige Wohnlage an der Westküste Istriens, in der Nähe des Zentrums von Rovinj, wo sich die Villa befindet, bietet zahlreiche Vorteile: Meer | Kiesstrand 800 m Dienstleistungen | Geschäft 350 m - Café oder Bar 350 m - Gasthaus oder Restaurant 350 m - Grundschule 650 m - Kindergarten 700 m - Krankenhaus 1,5 km - Apotheke 800 m - Marina 1,4 km Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 700 m - Basketballplatz 600 m - Der Waldpark Punta Corrente 800 m Städte in der Nähe | Pula 39 km Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 16 km - Flughafen Pula 39 km Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 19 km - Das besondere ornithologische Reservat Palud 9 km
Aufteilung
Die insgesamt sechs Wohnungen befinden sich in den oberen Etagen, zwei auf jeder Etage. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage für fünf Autos mit einem ferngesteuerten Tor.
Eigenschaften der Villa
Der Eingang zur Villa erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieser angenehmen Villa sind: • Etagen | Keller + Erdgeschoss + 1. Stock + 2. Stock • Ausrichtung | Südwest • Außenwände | Wände aus Blockziegel 25 cm • Decken aus Stahlbeton • Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt • E. AUSWEIS B • Garage im Untergeschoss 88,40 m2 • Gebaut 1989 • Renoviert und erweitert 2013
Möbel und Ausrüstung
Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen Ausrüstung | Parlaphon - Alarmanlage für das Haus - Beleuchtung - Sanitäreinrichtungen - Badezimmermöbel Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Aluminium mit Doppelverglasung - Aluminium Rollos - Sicherheits-Eingangstür aus Aluminium - Klassische Innentüren Multimedia | TV Heizung und Kühlung | Fußbodenheizung (Strom) - Belüftungssystem - Warmwasserspeicher Bodenbelag | Keramische Fliesen
Außenbereich
Zäune | Hecke - Betonmauer - Metall-Zaun
Infrastruktur
• Anschluss an das Stromnetz | 14 kW • Anschluss an das Wasserversorgungsnetz • Rohre der städtischen Gasleitung an den Rand des Grundstücks gebracht • Anschluss an die Kanalisation • Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)
Vermieten
Nutzungserlaubnis. Voll ausgestattet zu vermieten.
Immobilienstatus
Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets
Dokumentation
Erhaltene Dokumentation | Nutzungserlaubnis - Entscheidung über den baulichen Zustand des Gebäudes - Projekt - Energieausweis
Flächenberechnung
Die Oberfläche der Villa umfasst (257,05 m2): Wohnraum (Erdgeschoss + 1. Stock + 2. Stock) = 257,05 m2* *Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00 Datenquelle = Projekt
Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 141 qm. Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts
Südwestfassade
Erdgeschoss
1. Stock
Dachboden
Keller
12
Anhänge
Haftungsausschluss
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1.649.000 €
Preis
49.470 €
Informativer Betrag der Erwerbsteuer zum Zinssatz von 3%
1.698.470 €*
Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer 3%
*Die Vermittlungsprovision ist nicht im ausgewiesenen Preis enthalten. Mehr über
Lizenzierter Agent
Alesandro Laginja
Bei uns seit 2010
Alesandro kommuniziert gerne mit Ihnen auf Italienisch, Englisch und Deutsch.