Das neues Steinhaus mit hervorragender Raumaufteilung von 202 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über das Erdgeschoss und den 1. Stock.
Die drei wichtigsten Räume in diesem Haus sind das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, die Sommerküche mit Esszimmer und das Hauptschlafzimmer, deren Hauptmerkmale sind:
Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer │ Erdgeschoss ▪ 47,43 m2 ▪ Westliche Ausrichtung ▪ Ausgang zur überdachten Terrasse ▪ Moderne Sofagarnitur ▪ Holzkamin ▪ Moderne Beleuchtung ▪ Küche in einer Linie ▪ Integrierte Haushaltsgeräte ▪ Moderner Tisch ▪ 6 Stühle
Die Sommerküche mit Esszimmer │ 27,85 m2 ▪ Westliche Ausrichtung ▪ Küche in einer Linie ▪ Großer Tisch ▪ 8 Stühle
Das Hauptschlafzimmer │ 1. Stock ▪ 16,02 m2 ▪ Westliche Ausrichtung ▪ Ausgang zur Terrasse ▪ Modernes Design ▪ Wände mit Stuck-Veneziano-Technik behandelt ▪ Kleiderschrank ▪ Badezimmer mit Badewanne ▪ Stilvolles Bett (Queensize) ▪ Schminktisch ▪ Sessel ▪ Designer-Beleuchtung
Eigenschaften des Hauses
Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Ostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses modernen zweistöckigen Gebäudes sind:
● Etagen │ Erdgeschoss + 1. Stock
● Außenwände │ Isolierung 10 cm + Wienberger Blockziegel 25 cm
● Decken aus Stahlbeton
● Dach │ Traditionelles Schrägdach
● Gezielter Energieausweis A
● Parking für drei Autos
● Baubeginn 2022 │ Geplante Baufertigstellung 2023
Möbel und Ausrüstung
Möbel │ Moderne Möbel
Ausrüstung │ Videoüberwachung ▪ Designer-Beleuchtung ▪ Moderne Sanitäranlagen ▪ Badezimmermöbel ▪ Wandverkleidungen aus Holz
Schreinerei/Fenster │ Aluminiumfenster und Balkontüren mit Doppelverglasung - Hebe-Schiebe System ▪ Holzfensterläden ▪ Vorhänge ▪ Eingangstür aus Aluminium
Heizung │ Fußbodenheizung + Klimaanlage Daikin + Wärmepumpen
Bodenbelag │ Eichenparkett Požgaj
Außenbereich
● Ausrüstung │ LED-Außenbeleuchtung ▪ Automatische Bewässerung
● Grünflächen │ Mediterrane Sträucher und Bäume
● Zäune │ Hecke ▪ Mauer
● Einfahrt │ Moderne Türen ▪ Motorantrieb
Entspannungszonen
● Aussen Ruhebereich
→ Skimmer-Pool 38,85 m2 │ Betonbau ▪ Beschichtung: Folie ▪ Salzwasser (Desinfektion mittels Chlorelektrolyse) ▪ Wasserheizung ▪ LED-Beleuchtung
→ Sonnenterrasse mit Decking │ Liegestühle
● Indoor Ruhebereich
→ Gefliestes Sonnendeck │ Sauna ▪ Toilette ▪ Stilvolle Badewanne
Infrastruktur
● Anschluss an das Stromnetz │ 17,25 kW
● Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
● Anschluss an die Kanalisation
● Makadamstraße (Öffentlich) │ Entfernung zur asphaltierten Straße 30 m
Immobilienstatus
Die Immobilien befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets.
Dokumentation
Grundbuchauszug ▪ Geodätischer Plan ▪ Baugenehmigung ▪ Hauptprojekt ▪ Energieausweis
Flächenberechnung
Die angegebene Oberfläche des Hauses umfasst:
Wohnraum (Erdgeschoss + 1. Stock) = 201,51 m2*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 712 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts