Im zentralen Teil Südistriens, in einer ruhigen ländlichen Umgebung zwischen Vodnjan und Svetvinčent, entsteht ein modernes Einfamilienhaus mit Swimmingpool. Das Haus wurde zum Zweck der Vermietung an Touristen gestaltet.

Lage

Istrien repräsentiert eine ideale Kombination aus kristallklarem Meer, Hügeln und Tälern, verspielten Flüssen und Wasserfällen, sonnenverwöhnten Weinbergen und zahlreichen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die ruhige Lage im Grünen im südlichen Istrien, nicht weit von Svetvinčenat, wo sich dieses Haus befindet, bietet zahlreiche Vorteile:
Meer | Strand 14 km
Sport und Unterhaltung | Der Erlebnispark Glavani 8 km
Städte in der Nähe | Fažana 14 km - Pula 19 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Vodnjan 11 km - Flughafen Pula 22 km
Sehenswürdigkeiten | Die Höhle Feštinsko Kraljevstvo 13 km

Grundlegende Informationen über die Immobilie

Die Immobilie mit einer Fläche von 1.000 qm umfasst:
Das Einstöckiges Haus | 4 Schlafzimmer - 4 Bäder - 1 Etage - 196,13 m²
Die Sommerküche | 40,55 m²
Der Pool | 66,00 m²

Aufteilung

Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. Das helle Haus mit offenem Grundriss von 237 qm besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, vier Schlafzimmern mit Badezimmern, drei Terrassen, einer Toilette, einem Flur, einem überdachten Eingang, einem Heizraum und einem Abstellraum.

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus ist von der Nordostseite. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses modernen einstöckigen Hauses sind:
• Etagen | Erdgeschoss
• Ausrichtung | Südwest
• Außenwände | Isolierung aus Styropor 10 cm + Wände aus Blockziegel 25 cm
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• Parking für drei Autos
• Baubeginn 2022 | Der Bau ist im Gange

Ausrüstung

Ausrüstung | Parlaphon - Alarmanlage für das Haus - Videoüberwachung - Beleuchtung - Moderne Sanitäranlagen
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Aluminium mit Doppelverglasung - Aluminium Rollos - Moskitonetze - Eingangstür aus Aluminium
Heizung | Fußbodenheizung - Wärmepumpen
Bodenbelag | Hochwertige Keramikfliesen

Außenbereich

Ausrüstung | Außenbeleuchtung

Aussen Ruhebereich

Skimmer-Pool 66,00 m² | Betonbau - Beschichtung: Keramikfliesen

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Klärbehälter
• Makadamstraße (Öffentlich) | Entfernung zur asphaltierten Straße 200 m

Immobilienstatus

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Baugenehmigung - Hauptprojekt

Flächenberechnung

In der Oberfläche des Hauses (236,68 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum (Das Einstöckiges Haus + Die Sommerküche) = 229,80 m²*
Terrassen (Das Einstöckiges Haus) = 6,88 m²**
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
**Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 0,25
Datenquelle = Hauptprojekt

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 1.000 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts