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grüne Lichtung mitten im Wald
Ein Haus mit großem Garten in der Nähe von Labin
StatusVERKAUFT
Das Haus mit großem, mediterranem Garten liegt in Alleinlage unweit von Labin und bietet Ruhe und Frieden sowie einen herrlichen Blick auf die grünen Hügel.
100 m2
Haus
1.376 m2
Grundstück
2
Schlafzimmern
495.000 €
Preis
In Abfassung
E. Ausweis
20794
Kennziffer
Hauptmerkmale
Es liegt in der Mitte der grünen Landschaft
Rabac 5,7 km
Mediterrane Sträucher und Bäume
2 Schlafzimmer │ 1 Badezimmer │ 1 Toilette
Grundstück 1.376 qm
Freier Blick auf grüne Hügel
Beschreibung
Das Haus mit großem, mediterranem Garten liegt in Alleinlage unweit von Labin und bietet Ruhe und Frieden sowie einen herrlichen Blick auf die grünen Hügel.
Dieses Anwesen bietet viele Möglichkeiten, Zeit unter freiem Himmel zu verbringen – vom Herumtollen im Pool, dem Sonnenbaden auf der Wiese oder einfach dem Genießen der Düfte der Natur, die in diesem Garten mit seiner reichen mediterranen Vegetation nicht fehlen.
Die Ostküste Istriens ist für ihr sauberes und tiefes Meer bekannt und die Kiesstrände unterhalb von Labin sind nur fünf Kilometer entfernt.
Das Haus mit zwei Schlafzimmern ist perfekt für eine vierköpfige Familie, die nach dem Schwimmen an den nahegelegenen Stränden eine ruhige Umgebung mit Blick ins Grüne genießen möchte.
Möchten Sie mehr erfahren oder dieses idyllische Anwesen besichtigen? Rufen Sie uns an, wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.
Lage
Istrien repräsentiert eine ideale Kombination aus kristallklarem Meer, Hügeln und Tälern, verspielten Flüssen und Wasserfällen, sonnenverwöhnten Weinbergen und zahlreichen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Der idyllischer, unentdeckter Ort an der Ostküste Istriens, ist der perfekte Ausgangspunkt, um Attraktionen und Einrichtungen in der Nähe des Hauses zu entdecken: Meer │ Rabac 5,7 km Dienstleistungen │ Geschäft 4 km - Café oder Bar 2 km - Gasthaus oder Restaurant 2 km - Grundschule 3 km - Apotheke 4,5 km Sport und Unterhaltung │ Fußballplatz 4 km - Basketballplatz 3 km - Der Erlebnispark Glavani 25 km Verkehr │ Autobahneinfahrt Žminj 34 km - Flughafen Pula 41 km
Grundlegende Informationen über die Immobilie
Die Immobilie mit einer Fläche von 1.376 qm umfasst: Das Haus │ 2 Etagen Die Garage │ 1 Etage - ca. 20,00 m2 Die Sommerküche │ 1 Etage - ca. 35,00 m2 Der Pool
Aufteilung
Das Traditionshaus von 99 qm, erstreckt sich über drei Etagen nämlich über den Keller, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Keller │ Externe Treppe führt in den Keller, die unterste Etage dieses Hauses. Dieser Stock mit 8,00 m2 umfasst ein Heizungsraum. Erdgeschoss │ Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. Diese 54,37 m2 -Ebene verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, eine überdachte Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Dachgeschoss │ Interne Treppe führt zum Dachgeschoss, die höchste Etage dieses Hauses. Dieser Stock mit 36,91 m2 verfügt über zwei Schlafzimmer und die Toilette.
Eigenschaften des Hauses
Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, auf der Westseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine Innen- und Außentreppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses traditionell gestalteten Ferienhauses sind: ● Etagen │ Keller + Erdgeschoss + Dachgeschoss ● Außenwände │ Ziegelwand 28 cm ● Decken aus Holz ● Dach │ Satteldach ● Parking für vier Autos ● Gebaut 2007
Möbel und Ausrüstung
Möbel │ Alle Möbel sind im Preis inbegriffen Ausrüstung │ Beleuchtung - Sanitäreinrichtungen - Badezimmermöbel Schreinerei/Fenster │ PVC-Fenster mit Doppelverglasung - Fensterläden aus Metall - Eingangstür aus PVC - Innentüren aus Massivholz Multimedia │ TV im Wohnzimmer Heizung │ Klimaanlage - Ofen (Holz)
● Skimmer-Pool │ Betonbau - Beschichtung: Keramikfliesen - Desinfektion von Wasser mit Chlor - Wasserheizung ● Mit Stein gepflasterte Sonnenterrasse │ Liegestühle - Solardusche
Infrastruktur
● Anschluss an das Stromnetz ● Anschluss an das Wasserversorgungsnetz ● Klärbehälter ● Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)
Vermieten
Kategorisierung: 4 Sterne. Nutzungserlaubnis. Voll ausgestattet zu vermieten.
Immobilienstatus
Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets
Dokumentation
Erhaltene Dokumentation │ Baugenehmigung - Nutzungserlaubnis - Entscheidung über den baulichen Zustand des Gebäudes
Flächenberechnung
Die Oberfläche des Hauses umfasst (99,28 m2): Innenraum (Keller + Erdgeschoss + Dachgeschoss) = 78,28 m2 Überdachte Terrasse (Erdgeschoss) = 21,00 m2* *Fläche ist ohne berechneten Baukoeffizienten angegeben Datenquelle = Konzeptentwurf │ Inoffizieller Grundriss
Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 1.376 qm. Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts
Südliche Vorderfront
Blick aus dem Südwesten
Nördliche Vorderfront
Westfassade
Erdgeschoss
1. Stock
Sommerküche | 35 m2
18
Haftungsausschluss
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495.000 €
Preis
14.850 €
Informativer Betrag der Erwerbsteuer zum Zinssatz von 3%
509.850 €*
Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer 3%
*Die Vermittlungsprovision ist nicht im ausgewiesenen Preis enthalten. Mehr über
Lizenzierter Agent
Alesandro Laginja
Bei uns seit 2010
Alesandro kommuniziert gerne mit Ihnen auf Italienisch, Englisch und Deutsch.