An den Hängen des malerischen Lim-Tals im Westen Istriens gelegen, bietet dieses weitläufige Land- und Waldgebiet eine unglaubliche Gelegenheit für diejenigen, die eine einzigartige Investition suchen. Mit einer weitläufigen Fläche von 136.000 m² bietet diese Immobilie eine seltene Chance, ein so großes Grundstück in einem Stück zu erwerben.

Das Grundstück selbst verfügt über eine Vielzahl natürlicher Merkmale, darunter üppige Weiden, Wiesen und einen majestätischen Wald mit altem Baumbestand. Der umliegende Panoramablick, die ruhige Atmosphäre und die offenen Ausblicke schaffen einen bezaubernden Rahmen für verschiedene Unternehmungen.

Das Potenzial dieser Immobilie ist immens und macht sie zu einem idealen Standort für einen Adrenalinpark, eine Ranch oder einen Fahrradpark. Mit seiner großzügigen Größe sind den Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten nur durch Ihre Vorstellungskraft Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die natürliche Schönheit des Landes und verwandeln Sie es in ein einzigartiges Reiseziel.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine unbefestigte Straße, die entlang der südlichen und östlichen Grenzen verläuft. Darüber hinaus beträgt die Entfernung zur asphaltierten Straße lediglich 300 Meter, sodass eine gute Anbindung an die weitere Region gewährleistet ist.

Das nächste Dorf, Kanfanar, ist nur 5 Kilometer entfernt und bietet wesentliche Annehmlichkeiten und eine charmante lokale Gemeinschaft. Für ein breiteres Angebot an Dienstleistungen und Unterhaltung bietet sich die pulsierende Stadt Rovinj an, die nur 22 Kilometer von der Unterkunft entfernt liegt. Darüber hinaus sind nur 20 Kilometer entfernt die Reize unberührter Strände zu finden, die ein ideales Gleichgewicht zwischen Land- und Küstenleben gewährleisten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses bemerkenswerte Stück land- und forstwirtschaftliches Land in Westistrien eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit darstellt. Seine enorme Größe, natürliche Schönheit und bequemer Zugang machen es zu einer ausgezeichneten Wahl für verschiedene Projekte. Nutzen Sie die Chance, ein seltenes Juwel zu besitzen und dieses Land zu einem bemerkenswerten Reiseziel zu machen, das jeder genießen kann.

Lage

Istrien repräsentiert eine ideale Kombination aus kristallklarem Meer, Hügeln und Tälern, verspielten Flüssen und Wasserfällen, sonnenverwöhnten Weinbergen und zahlreichen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Kanfanar liegt auf dem Plateau über dem Lim Fjord im südwestlichen Teil Istriens, einer kleinen Stadt, die für ihre Eisenbahn, spezielle istrische Pasta und zahlreiche Einrichtungen und Attraktionen in ihrer Umgebung bekannt ist.
Meer │ Strand 25 km
Dienstleistungen │ Geschäft 9 km ▪ Café oder Bar 9 km ▪ Apotheke 9 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt Kanfanar 11 km ▪ Flughafen Pula 42 km

Infrastruktur

● Makadamstraße (Öffentlich) │ Entfernung zur asphaltierten Straße 340 m

Grundstücke status

Das Grundstück liegt komplett außerhalb des Baugebietes

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 135.548 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts