Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein bemerkenswertes Grundstück in der malerischen Region Zentral-Südistrien zu besitzen. Dieses weitläufige Bauland erstreckt sich über beeindruckende 4618 m2 und ist ideal für die Wohnbebauung geeignet. An einem malerischen Südosthang gelegen, bietet dieses Anwesen einen ruhigen Rückzugsort umgeben von üppigem Grün und Ruhe.

Das Grundstück ist an seinen südlichen, südöstlichen und südwestlichen Grenzen sorgfältig durch robuste Steinmauern abgegrenzt, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch ein Gefühl von Privatsphäre bieten. Diese Steinmauern verleihen dem Anwesen einen Hauch von rustikalem Charme und definieren gleichzeitig seine Grenzen mit zeitloser Eleganz.

Der Zugang zum Grundstück wird durch eine asphaltierte Straße entlang der Südwestseite erleichtert und gewährleistet eine reibungslose und bequeme Zufahrt. Darüber hinaus bieten unbefestigte Straßen entlang der südöstlichen Grenze alternative Zufahrtsmöglichkeiten und erhöhen die Flexibilität des Grundstücks.

Dieser Ort liegt im mittleren Süden Istriens und verkörpert die natürliche Schönheit und Ruhe der Region. Das Anwesen ist von üppigen Wäldern umgeben, was das Gefühl der Abgeschiedenheit noch verstärkt und eine idyllische Kulisse für Ihr Traumhaus bietet.

In der Nachbarschaft finden Sie auf der nordöstlichen Seite ausgedehnte, unbebauten Grundstücke. Dadurch ist sichergestellt, dass Ihre Sicht ungestört bleibt und Sie die unberührte Natur in vollen Zügen genießen und die Ruhe der Gegend genießen können.

Das nächste Dorf, Kanfanar, ist nur 5 Kilometer entfernt und bietet bequemen Zugang zu grundlegenden Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Für ein breiteres Angebot sind die Städte Rovinj, Motovun und Pula mit einer Entfernung von 23 Kilometern, 31 Kilometern bzw. 35 Kilometern in Reichweite. Auch der Reiz der Küste ist nicht weit: Der nächste Strand ist nur 22 Kilometer entfernt.

„Die Region bietet eine Fülle von Attraktionen und Aktivitäten für Naturliebhaber und Abenteuerlustige gleichermaßen. Nur 14 Kilometer entfernt können Sie den faszinierenden Wasserfall Zarečki Krov bestaunen oder die atemberaubende Lim-Bucht erkunden, die für ihre atemberaubende Naturschönheit bekannt ist. Die Umgebung ist …“ auch ein Paradies für Rad- und Wanderfreunde mit zahlreichen Wanderwegen zum Erkunden und Genießen.

Lage

Istrien - eine Kombination aus einer spektakulären blauen Küste und einem bewaldeten, grünen Hinterland, das eine wahre Oase für alle darstellt, die hier ihren Platz unter der Sonne finden möchten. Im grünen Herzen der Halbinsel Istrien liegt die Renaissancestadt Svetvinčenat, bekannt für die Burg Morosini-Grimani, das Wahrzeichen des Ortes und eine der wichtigsten Festungen der venezianischen Armee jener Zeit in dieser Gegend. Die idyllische Lage in einem kleinen Dorf in der Gegend von Svetvinčenat, wo sich das Grundstück befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer │ Strand 24 km
Dienstleistungen │ Geschäft 2 km ▪ Gasthaus oder Restaurant 2 km ▪ Grundschule 3 km ▪ Krankenhaus 24 km ▪ Apotheke 3 km ▪ Marina 24 km
Sport und Unterhaltung │ Boulebahn 5 km ▪ Der kleine See und Wasserfall Zarečki krov 14 km
Städte in der Nähe │ Rovinj 23 km ▪ Motovun 31 km ▪ Pula 35 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt 1000 m ▪ Flughafen Pula 34 km
Sehenswürdigkeiten │ Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 9 km ▪ Die Höhle Feštinsko Kraljevstvo 9 km

Infrastruktur

● Öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur: befindet sich im Haus nebenan
● Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Grundstücke status

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation │ Kopie des Katasterplans ▪ Auszug aus dem Raumordnungsplan

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 4.618 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts