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Baugrundstück in der Nähe von Višnjan
StatusZu verkaufen
Ein Baugrundstück am Rande eines kleinen Dorfes im Hinterland von Poreč ist der perfekte Standort für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses.
757 m2
Grundstück
12 km
Meer
78.000 €
Preis
103,04 €
Preis pro qm
3%
Steuer
40520
Kennziffer
Hauptmerkmale
In einem ruhigen Dorf in der Gemeinde Višnjan
Entlang der Baustellengrenze
Strand 12 km
Poreč 10 km ▪ Novigrad 13 km
Beschreibung
Ein Baugrundstück am Rande eines kleinen Dorfes im Hinterland von Poreč ist der perfekte Standort für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses. Das optimal ausgerichtete Grundstück wird auf der Nordseite von einer Ortsstraße begrenzt, während auf der unteren, südwestlichen Seite nur Waldflächen vorhanden sind. Liebhaber von Ruhe und Frieden werden die Tatsache zu schätzen wissen, dass das Grundstück an der Grenze des Baugebiets liegt und auf dem Grundstück in südwestlicher Richtung keine Bebauung gestattet ist.
Die Form des Grundstücks ermöglicht es, neben dem Haus einen Platz für ein Schwimmbad, eine Liegewiese, einen Parkplatz und eine Grünzone zu finden. Das Grundstück ist bereits mit einem Wasseranschluss ausgestattet, auch weitere Infrastruktur (Kanalisation und Stromnetz) ist in der Nähe vorhanden.
Die grüne Umgebung sowie die Nähe zahlreicher Strände in Poreč machen dieses Grundstück sehr geeignet für Investoren, die einen Standort für ein zukünftiges Ferienhaus oder eine Residenz suchen. Erfahrenere Käufer, die wissen, wie viel der Anschluss an das Wasserversorgungsnetz kosten kann, werden die Tatsache zu schätzen wissen, dass dieses Grundstück bereits über einen Wasserzählerschacht verfügt, über den der Wasseranschluss erfolgt.
Lage
Das üppige mediterrane Grün und die Wälder verschmelzen mit dem blauen Meer zu einer magischen Landschaft der istrischen Oase, die perfekt für Liebhaber eines einfachen und erfüllten Lebens ist, aber auch für alle, die modernes Wohnen gerne mit einer natürlichen Umgebung verbinden. Die idyllische ländliche Lage im westlichen Teil Istriens, wo sich das Grundstück befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten: Meer │ Strand 12 km Sport und Unterhaltung │ Der Rad- und Wanderweg Parenzana 2 km Städte in der Nähe │ Poreč 10 km ▪ Novigrad 13 km Verkehr │ Autobahneinfahrt Višnjan 7 km ▪ Flughafen Portorož 39 km Sehenswürdigkeiten │ Der geschützte Wald im Mirna Flusstal 14 km
Infrastruktur
● Anschluss an das Wasserversorgungsnetz ● Das Stromnetz (220V): befindet sich im Haus nebenan ● Makadamstraße (Öffentlich) │ Entfernung zur asphaltierten Straße 30 m
Grundstücke status
Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets
Dokumentation
Erhaltene Dokumentation │ Geodätischer Plan
Flächenberechnung
Die Grundstücksfläche beträgt 757 qm. Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts
Blick aus dem Nordwesten
Blick aus dem Süden
Blick aus dem Südosten
Blick nach Westen
Blick aus dem Westen
Am Grundstück führt eine öffentliche Straße vorbei, die zwar nicht asphaltiert, aber gut instand gehalten ist.
Anhänge
Haftungsausschluss
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78.000 €
Preis
2.340 €
Informativer Betrag der Erwerbsteuer zum Zinssatz von 3%
80.340 €*
Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer 3%
*Die Vermittlungsprovision ist nicht im ausgewiesenen Preis enthalten. Mehr über
Lizenzierter Agent
Alesandro Laginja
Bei uns seit 2010
Alesandro kommuniziert gerne mit Ihnen auf Italienisch, Englisch und Deutsch.