Zum Verkauf steht Baugrundstück in der Nähe von Svetvinčent, das zusammen mit den angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen eine Gesamtfläche von knapp 7.000 m2 ausmacht. Das Grundstück hat eine ausgezeichnete Ausrichtung, nämlich an einem sanften Südhang, und da es sich am äußersten Rand des Baugebiets befindet, ist eine Bebauung des Nachbargrundstücks in südlicher Richtung nicht gestattet. Der nördliche Teil des Grundstücks ist für die Bebauung vorgesehen und wurde bereits in drei Grundstücke aufgeteilt.

Das Land liegt in der Nähe aller wichtigen Reiseziele der Region Istrien und ist somit ideal für diejenigen, die wunderschöne Strände, historische Denkmäler und ein reiches kulturelles Erbe erkunden möchten.

Die Kombination aus drei Baugrundstücken und den damit verbundenen landwirtschaftlichen Flächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Errichtung beispielsweise einer kleinen Siedlung mit biologischem Lebensmittelanbau oder eines Reiterhofes mit Ferienhäusern. Genießen Sie die Umgebung mit ihren zahlreichen Olivenhainen, Weinbergen und landwirtschaftlichen Anwesen. Dies ist eine Gelegenheit für alle, die die authentische mediterrane Atmosphäre schätzen.

Für weitere Informationen, um einen Rundgang durch das Grundstück zu vereinbaren oder weitere Fragen zu stellen, können Sie uns gerne mobil kontaktieren. +385919386003 oder E-Mail an [email protected].

Lage

Istrien ist bekannt für die reizvolle Küste und das grüne Hinterland mit seinen Tälern und Hügeln, kleinen Bergdörfern, den weißen Klippen, den Wäldern, den Kalksteinhöhlen, den kleinen Kirchen und den alten mittelalterlichen Burgen, die mit Efeu bedeckt sind. Im grünen Herzen der Halbinsel Istrien liegt die Renaissancestadt Svetvinčenat, bekannt für die Burg Morosini-Grimani, das Wahrzeichen des Ortes und eine der wichtigsten Festungen der venezianischen Armee jener Zeit in dieser Gegend. Die idyllische Lage am Rande eines kleinen Dorfes in der Gegend von Svetvinčenat, wo sich das Grundstück befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer │ Strand 15 km
Dienstleistungen │ Geschäft 1000 m - Café oder Bar 1000 m - Gasthaus oder Restaurant 1000 m - Grundschule 2 km - Kindergarten 9 km - Apotheke 9 km
Sport und Unterhaltung │ Mini-Fußballfeld 1000 m - Boulebahn 1000 m
Städte in der Nähe │ Fažana 15 km - Pula 17 km - Rovinj 27 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt Vodnjan 10 km - Flughafen Pula 22 km
Sehenswürdigkeiten │ Die Höhle Feštinsko Kraljevstvo 16 km

Infrastruktur

● Das Stromnetz (220V): befindet sich im Haus nebenan
● Makadamstraße (Öffentlich) │ Entfernung zur asphaltierten Straße 250 m

Grundstücke status

Ein Teil der Immobilien befindet sich innerhalb der Grenzen des Wohnbaugebietes:
● Bauland 2.258 m²
● Ackerland 4.446 m²

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation │ Baugenehmigung - Konzeptentwurf

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 6.704 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts