Jede Ecke Istriens hat ihre verlockende Reize – am Westufer vorherrschen lebenswahre Städte, den Ostufer verzieren dramatische Blicke auf Kvarner, das Mittelistrien wurde von pittoresken mittelalterlichen Städten auf Erhebungen besetzt, und im Südistrien befindet sich die größte Stadt auf der Halbinsel mit zahlreichen antiken Denkmalen und wunderbaren Ufer. Sprechen sie mit allen, die in Istrien leben und wahrscheinlich sagen sie Ihnen, dass sie den schönsten Ort zum Leben gefunden haben – und es ist wahr, dass sie oft Recht haben.

Am Westufer finden wir, neben den weltbekannten Rovinj und Poreč, noch Umag, Novigrad, Vrsar und Fažana. Beginnen wir vom Nordwest weiter unten.

Im Nordwesten der Halbinsel Istriens setzt sich die Stadt Umag, bekannt nach ATP Tennis Tournier und zahlreichen Sportinhalte. Umag ist eine geordnete touristische Stadt nicht weit von der Grenze mit Slowenien und Italien, was zugleich ihr größter Vorteil ist. Die Strände in Umag sind nicht so schön, wie diejenige in Südistrien. Von Umag kann man in 20 Minuten mit dem Wagen nach Portorož kommen, die für Cosinos und einem gehaltreichen Nachtleben bekannt ist. Auf dem Gebiet von Umag sind überwiegend Wohnungen im Neubau, während im Hinterland man Ferienhäuser finden kann. Immobilien in Umag

Das Städtchen Buje befindet sich im Nordistrien, nicht weit von der Grenze mit Slowenien. Vom Ort streckt sich der fantastische Blick auf die Küste, und das ganze Gebiet von Buje verzieren typische mediterrane Kennzeichen mit vielen Hügelchen umwachsen von Weingärten und Olivengärten. Die nächsten Strände sind ungefähr 13 Km weit in Novigrad und Umag. Buje war lange das Zentrum Nordwestlichen Istriens, zu dem dann kleine Fischerstädtchen Umag und Novigrad gravitierten. Auf attraktiven südlichen Berghängen in der Umgebung von Buje kann man alte Steinhäuser sowie auch luxuriöse Villen zum Verkauf finden. Immobilien in Buje

Novigrad befindet sich zwischen Poreč und Umag, nördlich vom Ufer des größten Flusses Istriens Mirna. Der altstädtische Kern wurde auf der Halbinsel gebaut, die den lebendigen Hafen mit zahlreichen Fischerbooten bewahrt. Die Küste in Novigrad ist weniger gegliedert und weniger attraktiv als die im Südistrien. Die Immobilien im Hinterland von Novigrad haben einen attraktiven Blick auf die Hügelchen und das Tal von Mirna. Das Angebot von Immobilien im Ort gründet sich vorwiegend auf kleineren, neueren Wohnungen. Im Hinterland von Novigrad kann der Käufer zwischen renovierten traditionellen Steinhäusern und modernen Ferienhäusern wählen.

Poreč ist das bekannte touristische Zentrum mit zahlreichen Attraktionen und historischen Denkmalen. Es ist die Stadt der natürlichen Schönheiten, geordneten Parks, verfeinerten Grün und Blumen. Die ganze Altstadt ist ein Kulturdenkmal, aber der wichtigste ist die Euphrasian Basilika, ein der schönsten bewahrten Denkmal der frühen byzantinischen Kunst am Mittelmeer. In Poreč und in der Umgebung ist das Angebot der Immobilien sehr reich und verschieden. Das Zentrum ist etwa kleiner als in Rovinj und so ist auch das Angebot der Immobilien im Zentrum gering, aber deswegen ist Poreč von vielen Dörfern und Einzelhöfen umkreist, wo es viele Immobilien zum Verkauf gibt. Immobilien in Poreč

Südlich von Poreč auf dem Hügel über dem Meer befindet sich Vrsar, ehemalig Fischerort und heute ein touristisches Zentrum. Einen besonderen Zauber gibt Vrsar die reich gegliederte Küste mit zahlreichen bewaldeten Inseln. In Vrsar gibt es die Bildhauerschule, deren Produkte den Kai verzieren. Das Angebot der Immobilien auf dem Gebiet von Vrsar ist groß, so dass man im Ort alte Wohnungen und Häuser finden kann, und in der Umgebung kleinere Häuser und Baugelände. Die Preise der Immobilien auf diesem Gebiet sind ähnlich an diejenigen in Poreč.

Auf dem Halbweg zwischen Poreč und Pula befindet sich die pittoreske Rovinj, ein Ort den man mit Recht istrische Venedig nennt. Die ehemalige Fischerstadt und Industriezentrum, entwickelt sich heute als luxuriöse Destination mit ausgezeichneten Hotels, wunderbaren Stränden und vielen Geschehen. Immobilien in Rovinj sind besonders gesucht, deswegen sind die Preise auch etwa höher als in anderen Städten. Die höchsten Preise erreichen Wohnungen und Häuser in der Altstadt, auf der Halbinsel und zwar bis zu 10,000EUR/m2. Die Preise eines Quadratmeters in anderen Stadtteilen sind niedriger, etwa 2,200EUR/m2, und in nicht so weitem Ort Rovinjsko Selo zwischen 1,000 und 1,400EUR/m2. Immobilien in Rovinj

Das Städtchen Bale befindet sich auf dem Hügelchen zwischen Pula und Rovinj. Bale ist bekannt für bewahrten mittelalterlichen Stadtkern, wo hohe Steinhäuser überwiegen. Die Strände in den Buchten Colone und San Polo sind bekannt für ihre Schönheit und klares Meer. In Bale kann man alte Steinhäuser in einer Reihe kaufen, während in der Umgebung kann man geschmackvoll renovierte alte Steinhäuser und Baugrundstücke finden. Immobilien in Bale

Wenn man nach südlichen Teil der Halbinsel geht, kommt man nach Pula, die Stadt, die seit drei Tausend Jahren besteht, heute ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum. Es war das Heim der Histren, Römer, Venezianer und der zentrale österreichische Hafen. Die Stadt hat wunderbare Strände auf fast ein Hundert Kilometer langen wunderschöner und gegliederter Küste. Zwischen Pula und Rovinj befindet sich der Nationalpark Brijuni mit vierzehn Inseln und Inselchen. Die populären Gebiete sind Medulin, Premantura, Fažana und Ližnjan. Obwohl Pula am Meer liegt, sind die Preise viel niedriger als in Rovinj und Poreč, so dass man schon für 100,000 EUR eine bequeme Wohnung mit zwei Schlafzimmern kaufen kann.

An der östlichen Küste Istriens, wo die grüne Hügelchen das Meer treffen, wo die Natur und die Erbschaft ein werden, finden Sie Labin und Rabac. Die alte mittelalterliche Stadt Labin hat Kunstateliers, wo Sie spüren können, was es bedeutet, im Mittelpunkt der Kunst zu sein. Rabac ist ein touristischer Ort bekannt für seine Hotels, steile Küste und wunderbare Blicke auf die Kvarner Bucht. Die Preise der Immobilien sind etwa niedriger als an der westlichen Küste.

Nur eine halbe Stunde Fahrt von der Küste, die wunderschönen mittelalterlichen Städte des Mittelteils Istriens wachen in Ihnen eine uranfängliche und tiefe, wahre Zufriedenheit auf! Das Mittelteil Istriens ist ein der seltenen mediterranen Gebiete mit unberührter Natur und Weingärten, die wohlschmeckenden Malavzija und Teran Weinsorten. Motovun, Grožnjan, Bale und Svetvinčenat sind bei den Käufern populär, die alte Steinhäuser im idyllischen istrischen Dorf suchen. Ein Haus mit dem Pool und drei Schlafzimmern in Mittelistrien kann man schon für günstigen 200,000 EUR kaufen, und eine luxuriöse Steinvilla für 400,000 EUR.

Hoch am Berg, mit dem Blick aufs Tal von Mirna, hat sich die pittoreske Motovun gesetzt – die Stadt des Films und der Legende über Veli Joža. Motovun befindet sich im Herzen Istriens, und obwohl sie nicht am Meer liegt, ist das Klima sehr mild und mediterran. Im selben Ort kann man gebundene Steinhäuser kaufen, während sich auf den Berghängen von Nachbarhügelchen ziemlich viele alte Häuser zum Renovieren, neugebauten Villen und Baugrundstücke befinden. Die Preise sind etwa höher als auf dem Gebiet des Zentralteils Südistriens, besonders wenn es um Toplokalitäten auf den Gipfeln von Hügelchen geht. Immobilien in Motovun

Grožnjan befindet sich mitten in der hügeligen Landschaft nördlich vom Tal des Flusses Mirna. Durch den Ort geht die Trasse der ehemaligen Schmalspurbahn Parenzana, die heute zu einer Fahrrad-Fußgängerstrecke umgeordnet ist. Grožnjan, bekannt auch als eine Stadt der Künstler, ist im Sommer sehr lebhaft. Hier finden zahlreiche Kunstveranstaltungen und Jazzabende statt, und in warmen Sommernächten wird die ganze Stadt eine Gallerie im Offenen. Reizende Steinhäuser in Grožnjan haben viele Künstler angelockt, die hier ihr zweites Heim gefunden haben. In der Umgebung von Grožnjan kann man noch immer einsame Steinhäuser mit wunderbarem Panoramablick aufs Tal von Mirna finden. In letzter Zeit wurden viele Villen mit Pools gebaut, die sowohl von Gästen als auch Käufern sehr gesucht sind. Immobilien in Grožnjan

Mitten in Südistrien hat sich das Städtchen Svetvinčenat gesetzt, bekannt für die mittelalterliche Burg Morosini Grimani und den Renaissanceplatz mit Loggia. Svetvinčenat ist auch der Platz zahlreicher kulturunterhaltender Veranstaltungen, die im Sommer von vielen Einwohnern und Touristen aus Rovinj, Pula und Labin besuchen. Das Gebiet von Svetvinčenat ist dünn bewohnt und man kann noch immer einsame Steinhäuser und Baugrundstücke finden. Eine nicht so kleine Zahl der Ausländer hat sich für eine Immobilie eben auf dem Gebiet von Svetvinčenat entschieden wegen Ruhe und Stille als auch wegen der Nähe der attraktiven Küste zwischen Pula und Rovinj. In der Nähe von Svetvinčenat kann man im großen ganzen alte Steinhäuser und einige neuere Häuser mit Pool finden. Immobilien in Svetvinčenat

Mitten im grünen Istrien auf dem Kreuzweg uralten Geschäftswegen befindet sich Žminj, die Wiege von Handwerk und Handel. Von Žminj sind Sie fast gleich entfernt von allen Teilen Istriens, und ist ideal als Grundlage, um alle ihre Zauber zu erforschen. Die nächsten Strände sind in Rovinj, Barban oder Bale. Die Preise der Immobilien sind mehrmals niedriger in Bezug auf Rovinj, deswegen ist das ein zusätzlicher Grund für zahlreiche Investitionen auf dem Gebiet von Žminj. Žminj hat 13 Dörfer und Einzelhöfe, in denen man Häuser und Baugrundstücke finden kann umkreist von dem Grüne und klarer Luft. Baugrundstücke kann man für 15EUR/m2 finden, während der Preis der renovierten Feriensteinhäuser von 150,000 bis 350,000 EUR ist. Immobilien in Žminj

Ein der weniger berühmten Juwelen Nordistriens ist Oprtalj, an der Spitze des Hügelchens über dem Tal des Flusses Mirna. Auf dem Gebiet von Oprtalj befindet sich Thermalheilanstalt Istarske Toplice, wie auch zahlreiche Gaststätte, in dem lokale Trüffeln serviert werden. Das Gebiet von Oprtalj ist geografisch sehr gegliedert und bietet attraktive Blicke auf umliegende Hügelchen umwachsen von Weingärten und Olivengärten. Im Zentrum werden einige eingerichtete alte Häuser verkauft, und in der Umgebung kann man Häuser und Grundstücke finden mit einem fantastischen Blick auf Motovun und das Tal des Flusses Mirna. Die nächsten Strände auf dem Gebiet von Novigrad sind eine halbe Stunde mit dem Wagen entfernt. Immobilien in Oprtalj

Im Hinterland von Poreč, nördlich von der Lim Bucht, befindet sich Sv. Lovreč. Das ist ein fruchtbarer Boden mit Weingärten, Olivengärten und Ackerfelder. Auf dem Gebiet von Sv. Lovreč finden wir viele kleinere Dörfer mit Steinhäusern, von denen viele renoviert wurden oder zum touristischen Tätigkeit benutzt wurden. Sv. Lovreč mit der Umgebung ist oft interessant für Immobilienkäufer, weil es Ruhe und Stille bietet und ist nicht weit von Poreč und Vrsar. Immobilien in Sv. Lovreč

Wenn Sie von Rovinj nach dem Innen gehen, kommen Sie in 20 Km nach Kanfanar. In der Nähe des Ortes befinden sich Ruinen der mittelalterlichen Stadt Dvigrad, wo im Sommer kulturunterhaltende Veranstaltungen stattfinden. Nicht weit von Kanfanar befindet sich die Lim Bucht, tief im Festland eigezogen Meeresstreifen, bekannt für die Fisch- und Muschelzuchstätte und ausgezeichneten Fischrestaurants. Auf dem Gebiet von Kanfanar wurden zahlreiche Ferienhäuser gebaut, die manchmal zum Verkauf geboten sind. Andere Immobilien sind Baugrundstücke und alte Steinhäuser und Ställe. Manche Lokalitäten in der Umgebung von Kanfanar bieten einen attraktiven Blick auf Westen oder die Lim Bucht, aber vor dem Kaufen einer Immobilie sollte man nachprüfen, ob man den Lärm von der Autobahn Istarski ipsilon hört. Immobilien in Kanfanar

Buzet befindet sich auf dem Hügel im nördlichsten Innenteil Istriens über dem Tal des Flusses Mirna. Wegen vieler Lager der edlen Pilze, wurde sie die Stadt der Trüffeln genannt. Das Gebiet von Buzet ist verschiedenartig und weicht von 10M bis über 100M üM ab. Im Tal des Flusses Mirna herrscht das Mediterranklima, während in den Bergen die Kontinentalklima. Die nächsten Strände bei Novigrad sind etwa 40Km entfernt. Dank der Terrainverschiedenheit genießen viele Häuser und Villen einen ungehinderten Blick auf die umliegenden Hügelchen und Täler. Vor dem Kaufen eines Terrains auf einem steilen Bergabhang sollte man überprüfen, ob es Gefahr vom Bodenrutsch gibt. Immobilien in Buzet